跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相對(duì)要簡(jiǎn)單一些,但是很多注意事項(xiàng)也是必須當(dāng)心的。二手房如果驗(yàn)收不合格,那就會(huì)影響到入住之后的質(zhì)量,而且房屋質(zhì)量問題如果比較嚴(yán)重,買方就需要考慮退房。二手房押金已交但驗(yàn)房時(shí)不合格怎么辦?二手房押金已交但驗(yàn)房時(shí)不合格可
在買房過程中是需要針對(duì)房屋進(jìn)行衡量選擇的,一般可以根據(jù)樓盤的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施來選擇合適的房子,當(dāng)然詳細(xì)需要了解二手房新房如何選擇?
在如今的二手房交易當(dāng)中,買賣雙方往往會(huì)涉及很多費(fèi)用的交割。那么,對(duì)于原業(yè)主拖欠的物管費(fèi),新業(yè)主有沒有義務(wù)償還?轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問題,從法律上講,應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性,合同是兩者之間的問題,不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之
第一步、看裝修為節(jié)省成本和入住時(shí)間,很多購(gòu)房者選購(gòu)會(huì)選購(gòu)帶有裝修的房子,但同時(shí)裝潢越為精美的房子越容易掩蓋房屋本身的樣子。購(gòu)房者可以從兩個(gè)方面入手:第一看房屋的本身格局,看各大功能區(qū)域(臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等)是否實(shí)用、雅觀。其次,要求房主出示原
主持人:各位觀眾大家好!歡迎來到本期律師直播間,我是主持人解答,本期欄目的主題是:“二手房買賣中的定金、違約金和升值損失的關(guān)系問題”,二手房買賣一但發(fā)生糾紛,就面臨著定金責(zé)任,違約賠償及房屋升值的賠償問題。今天,我們有幸請(qǐng)到著名房產(chǎn)律師靳雙權(quán)先生,圍
在買房子時(shí),往往只注意樓盤的地理位置、交通條件、房子價(jià)格、學(xué)校、醫(yī)療配套等因素,在一些細(xì)節(jié)上考慮欠周,入住后許多意想不到的麻煩就出現(xiàn)了。怎樣才能防患于未然,不讓細(xì)節(jié)添麻煩,下面是業(yè)內(nèi)一些資深專業(yè)人士,建議購(gòu)房者在買房時(shí)要多留心的細(xì)節(jié)。對(duì)小區(qū)環(huán)境的考察
1、接收全部鑰匙:房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲(chǔ)藏室鑰匙、信箱鑰匙等。2、檢查房屋質(zhì)量。比如:墻體裂縫及樓板裂縫,廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況,水壓、排水情況等,若是有問題,要將此問題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面,以便日后需要。3、交接家私、
在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候,如果雇傭了中介的話,那么就會(huì)收取一定的中介費(fèi)用,但是這些中介費(fèi)用也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的,不管是新房子,還是二手房的買賣,都是有中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,現(xiàn)在我們就來和大家說一說關(guān)于二手房買賣中介費(fèi)?二手房毀約情況有哪些?希望大家可以多看一看,也
二手房具有一些新房無法比擬的優(yōu)點(diǎn),選到一個(gè)好的二手房,不僅可以及時(shí)入住,還省去了自己裝修的煩惱。但在實(shí)際的二手房交易過程中,往往糾紛比較多。因此,在選二手房的時(shí)候,這4個(gè)問題,一定要注意。1、價(jià)格首先,要考慮這個(gè)二手房的價(jià)格自己是否能承受。買二手房要
辦理流程:1.客戶至貸款銀行或人民銀行出具夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告;須借款人夫妻雙方攜帶身份證辦理A.至人民銀行(五愛路33號(hào))查詢并出具;(借款人本人持身份證親自到場(chǎng))B.登陸個(gè)人信用信息平臺(tái)查詢并打??;2. 公積金(組合)貸款審批通過后,客戶至擔(dān)保公
在買賣二手房的過程中,我們經(jīng)常能夠聽到房產(chǎn)評(píng)估這樣一個(gè)詞語,那么什么是房地產(chǎn)評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
房屋的買賣流程比較復(fù)雜,在房屋的買賣過程中,購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)碰到一些困難,購(gòu)買二手房也是一樣。二手房網(wǎng)簽在買賣二手房的過程中是很重要的一步,有些人不知道什么是二手房的網(wǎng)簽,也不清楚二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些?接下來小編帶大家一起來了解一下。網(wǎng)簽有什么好處房
買賣雙方在簽訂合同時(shí),一定要約定好細(xì)節(jié)問題。購(gòu)買二手房簽合同需注意事項(xiàng)包括:合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等問題均應(yīng)全面考慮。下面我們就一起來看看簽訂合同要注意的事項(xiàng)。一、買賣雙方應(yīng)該約定房屋總價(jià)、違約金、滯納金
如今買預(yù)售商品房,在簽訂預(yù)售合同前,多會(huì)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書,以確定雙方的買賣意向。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、預(yù)售等合同前,又簽訂意向書、預(yù)訂書等的,如的確是雙方真實(shí)意思的表示,權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的,該意向書、預(yù)訂書
警惕不正常租金的誘惑。租客不要受過低租金或租金打折的誘惑,在租房之前,要了解并比較周邊或同地段類似房屋的市場(chǎng)租金水平,對(duì)明顯低于市場(chǎng)租金出租的房屋信息和房屋出租行為不要輕信,以防落入圈套而上當(dāng)受騙。房東切勿被過高租金所吸引,在將房屋租給住房租賃企業(yè)之
關(guān)于選房方面的知識(shí)強(qiáng)調(diào)多少遍都不為過,因?yàn)檫@是決定是否能買到好房子的關(guān)鍵因素。那么,購(gòu)買二手房應(yīng)該根據(jù)哪些因素來選呢?今天小編就帶著大家一起了解一下。購(gòu)買二手房從以下這幾個(gè)方面進(jìn)行挑選:1、物業(yè)決定住得舒服與否房子是買來住的,要住著稱心如意,一個(gè)好的
謹(jǐn)慎選擇住房租賃企業(yè)房東和租客選擇住房租賃企業(yè)之前,要了解該企業(yè)有沒有到市場(chǎng)監(jiān)管部門辦理企業(yè)登記(查看有無營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、有沒有在當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門備案(查看有無備案證明或查詢相關(guān)備案信息),以及該企業(yè)是否被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單等。
寧波城旅約9.5億元底價(jià)競(jìng)得鄞州區(qū)宅地
貴州:2025年計(jì)劃改造城中村6268戶 調(diào)整土地增值稅預(yù)征率
廣州7月二手住宅網(wǎng)簽8962套 同比下降10.68%
南京23.56億元再掛牌兩宗地塊 8月30日開拍
首個(gè)舊改做地轉(zhuǎn)化宅地 廣州市客運(yùn)站地塊正式掛牌
保利上海楊浦豪宅再上新 售價(jià)預(yù)測(cè)超10萬/平米
臺(tái)州黃巖區(qū)4.26億元掛牌一宗宅地 起始樓面價(jià)較去年降21.8%
旭輝1-7月全國(guó)交付超1.5萬套新房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米