二手房時(shí)個(gè)人業(yè)主的房子，在購買的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)更多，尤其購房者要注意實(shí)地考察房子，那么買二手房有哪些看房選房技巧呢?
現(xiàn)在有很多購房者都偏向于購買二手房，但是購房者在購買二手房是也是要經(jīng)過一系列手續(xù)的，這需要準(zhǔn)備一系列的證件材料，那么二手房交易過戶需要什么材料呢？
買二手房剩余產(chǎn)權(quán)即房子的房齡，會(huì)影響到二手房貸款申請(qǐng)，但是二手房原業(yè)主已經(jīng)持有多少年，剩余產(chǎn)權(quán)多少年很多人都不會(huì)算，那么買二手房產(chǎn)權(quán)怎么算呢?
與買新房相比，買二手房的價(jià)格會(huì)低很多，一般二手房周邊配套成熟，因此也是很多購房者的選擇，買房有很多事項(xiàng)需要注意，那么買二手房的注意事項(xiàng)有哪些呢?
個(gè)人有房屋出售，在交易的時(shí)候需要繳納一些稅費(fèi)，有買方需要承擔(dān)的，也有賣方自己需要承擔(dān)的，那么二手房出售需要交的稅有哪些呢?
購買二手房的需要注意，有些二手房交易中是需要補(bǔ)交土地出讓金的，很多人對(duì)于土地出讓金不是很了解，那么，在二手房交易時(shí)，土地出讓金是誰繳納的？
在二手房市場中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)賣方的房子還處于抵押的狀態(tài)中，通常這是因?yàn)闆]有還清房貸的情況下出售，那么如果買這樣的房子怎么辦？
現(xiàn)在越來越多的購房者把眼光轉(zhuǎn)向二手房市場，不過在買二手房的時(shí)候通常都會(huì)選擇滿五唯一的二手房，那么二手房滿五唯一什么意思？
現(xiàn)在二手房交易市場越來越火熱，其中不可避免的就是繳納契稅，一般首套面積大于90平方米的契稅=網(wǎng)簽價(jià)格×1.5%，當(dāng)然具體還需了解二手房滿五唯一契稅怎么算？
在二手房買房基本上選滿五唯一的二手房，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅的，那么二手房滿五唯一都有什么費(fèi)用?
在購買二手房時(shí)，各個(gè)環(huán)節(jié)都要注意，特別是看房時(shí)，要選擇靠譜的中介，查詢房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)和年限，驗(yàn)房時(shí)，要查看房子的墻面及隔水層等。
個(gè)人房屋出售即二手房出售，業(yè)主將自己的房子出售的話，需要對(duì)出售流程有所了解，包括獲得上市資格、給房子定價(jià)等等，那么個(gè)人二手房出售流程是什么呢?
二手房買賣的流程從購房簽約到過戶辦證，需要一段時(shí)間，通常全款購買流程需要的時(shí)間更短，那么二手房買賣流程需要多久呢?
二手房交易過程中除了房款還涉及到很多其他費(fèi)用，都是需要交易雙方注意的，買賣的流程從看房簽約到過戶辦證，手續(xù)也很多，那么二手房買賣流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?
購房者使用全款買二手房的辦理過戶流程一般要比貸款買房要簡單，主要流程沒那么復(fù)雜，那么二手房全款過戶具體要多久？
在二手房買賣交易中，很多人容易將房屋產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算錯(cuò)誤，把買房的時(shí)間算成了計(jì)算年限的開始，其實(shí)不是這樣算的。通常二手房產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地的時(shí)間開始算的。
在二手房買賣過程中避免不了繳納稅費(fèi)，如果是滿五唯一的房子，那么一般需要交增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等等，具體還需了解二手房滿五唯一稅費(fèi)是什么？
二手房交易中避免不了繳納稅費(fèi)，其中較為關(guān)注的就是個(gè)人所得稅，一般滿屋不唯一的個(gè)稅計(jì)算方式是(二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用)X20%，具體還需了解二手房滿五不唯一個(gè)稅怎么算？
二手房交易過戶的整個(gè)流程包括簽合同、辦過戶手續(xù)、辦貸款，每個(gè)步驟都會(huì)耗費(fèi)一定的時(shí)間，因此二手房交易過戶的時(shí)間通常不短。
二手房因?yàn)閮r(jià)格比一手房便宜，可以適當(dāng)?shù)木徑赓彿繅毫Γ艿綇V大客戶的喜愛。但是，二手房在交易時(shí)比較麻煩，手續(xù)也多，其中二手房過戶交易評(píng)估就是其中一項(xiàng)。
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潤宏城
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龍湖御湖境
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康利乾城
23800元/平米
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16800元/平米
