8月19日，三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地塊成功出讓，保利發(fā)展以超23.4億元的綜合總價競得該城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊占地約106畝，總占地面積為70434.60平方米，將用于建設(shè)市場化商品住房。地塊容積率介于2.1至2.4之間，最大可規(guī)劃計容建筑面積約為162424.07平方米，掛牌成交總價為113366萬元，折合土地起始樓面價約6980元/平方米。
?8月18日，國務(wù)院第九次全體會議召開。要采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，結(jié)合城市更新推進(jìn)城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。要進(jìn)一步提升宏觀政策實施效能，深入評估政策實施情況，增強(qiáng)政策針對性有效性，及時回應(yīng)市場關(guān)切，穩(wěn)定市場預(yù)期。受訪專家認(rèn)為，中央政治局會議之后，高層會議再提房地產(chǎn)，釋放出市場積極信號，進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”政策目標(biāo)，有利于穩(wěn)定市場預(yù)期。預(yù)計中央層面存在政策進(jìn)一步發(fā)力空間，新一輪支持政策有望開啟。
8月19日，浙江杭州出讓錢塘下沙、臨安昌化2宗低密宅地，總出讓面積119畝，總建筑面積9.6萬平方米，總起價61131萬元。 最終，下沙單元QT010110-20地塊由杭州藍(lán)濱房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（杭州藍(lán)濱）以總價49241萬元競得，樓面價18220元/平方米，溢價率13.88%；臨安區(qū)昌化單元LA200306-07地塊由杭州鴻源房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司以底價17890萬元競得，樓面價2595元/平方米。2宗地塊總收金67131萬元。
8月19日，河南省統(tǒng)計局發(fā)布2025年7月份河南省全省經(jīng)濟(jì)運行情況。 生產(chǎn)方面，7月份，河南省全省規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長8.8%，分別比上月和去年同期加快0.6、2.4個百分點，高于全國3.1個百分點；1-7月，全省規(guī)模以上工業(yè)增加值增長8.5%，分別比上半年和去年同期加快0.1、0.9個百分點，高于全國2.2個百分點。
8月19日，據(jù)珠海市政府官網(wǎng)發(fā)布，公開征求《珠海市個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房組合貸款實施細(xì)則》（征求意見稿）意見，標(biāo)志著珠海市擬實施“商轉(zhuǎn)公”政策。 征求意見稿明確了申請“商轉(zhuǎn)公”的條件，包括符合本市現(xiàn)行公積金貸款政策、申請金額不超過原商業(yè)貸款余額減去6期月還款本息總額及5萬元保留余額，且不得高于抵押物市場評估價值的80%。
8月18日，廣西盛邦投資集團(tuán)有限公司以1.5億元競得柳州1宗城鎮(zhèn)住宅用地，溢價率約為22.95%。 成交的P（2025）9號地塊為燎原路東片A-1-4地塊。出讓公告顯示，該地塊位于魚峰區(qū)西江路口東南側(cè)，向西銜接魚峰區(qū)腹地，向北經(jīng)東環(huán)大道直通河?xùn)|中心區(qū)，向東經(jīng)靜蘭大橋直達(dá)陽和工業(yè)新區(qū)，向南直達(dá)蓮花客運站、柳州白蓮機(jī)場，臨近萬達(dá)商圈、萬象商圈。
8月19日，山西忻州華悅房地產(chǎn)旗下鴻源房產(chǎn)以1.8億元競得杭州臨安昌化鎮(zhèn)一宗低密宅地，成交樓面價2595元/平方米。 該地塊位于昌化鎮(zhèn)核心區(qū)，距離杭徽高速昌化互通約500米，南臨昌化溪，建筑面積6.89萬方，容積率1.15限高27米，具備打造洋房、疊墅類產(chǎn)品的規(guī)劃條件。
8月19日，紹興上虞區(qū)濱江新城掛牌1宗宅地，將于9月9日出讓。該地塊編號為ZX-18CZ單元01-10（濱江新城28-3號），出讓面積4.07萬㎡，容積率1.3-1.5，計容建面6.11萬㎡，建筑限高60米，要求高層住宅底層設(shè)置不低于4.5米架空層。地塊起價4.90億元，起始樓面價8023元/㎡。 地塊位于五星中路與虞舜大道交匯區(qū)域，距離在建地鐵2號線興業(yè)路站約600米。周邊3-5公里范圍內(nèi)分布有大通濱江商貿(mào)城、鴻雁未來社區(qū)及上百萬悅城等商業(yè)綜合體。教育配套包括浙大教科博文小學(xué)、上虞外國語學(xué)校及上虞中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源。
近日，西安市公共資源交易中心發(fā)布公告，出讓14宗西安市國有建設(shè)用地。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間均為2025年9月18日16時整。此次出讓的地塊面積總共約748.841畝，起始總價70.654億元。其中住宅用地9宗600.771畝，商業(yè)用地5宗148.07畝。其中，主要住宅用地未央?yún)^(qū)3宗，灞橋區(qū)2宗，高新區(qū)2宗，航天基地1宗，鄠邑區(qū)1宗；商業(yè)用地浐灞2宗，雁塔區(qū)1宗，未央?yún)^(qū)1宗，高新區(qū)1宗。
8月18日，寧波奧體中心北側(cè)一宗涉宅用地成功出讓，成交總價19.33億元。該地塊編號甬儲出2025-022號，位于前江街道，用地性質(zhì)包括城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲和旅館用地。地塊總用地面積為88362平方米，其中住宅用地85865平方米，零售商業(yè)用地2497平方米。規(guī)劃建筑面積為201907.17平方米，容積率在01-06-01地塊為1.5-2.2，在01-06-06地塊為1.5-2.5。起始價和成交價均為19.33億元，起始樓面價為9574元/平方米，溢價率為0%。最終，寧波城宏置業(yè)有限公司以底價競得該地塊，成交樓面價為9574元/平方米。
8月18日，北京市住建委官網(wǎng)公布8月17日北京房地產(chǎn)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，新房網(wǎng)簽179套，二手房網(wǎng)簽112套。 新房網(wǎng)簽面積11361.07平方米，其中住宅82套，面積9677.34平方米；二手房網(wǎng)簽面積9981.13平方米，其中住宅102套，面積9410.03平方米。
8月16日，西安市公共資源交易中心發(fā)布公告，出讓14宗西安市國有建設(shè)用地。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間均為2025年9月18日16時整。 此次出讓的地塊面積總共約748.841畝，起始總價70.654億元。其中住宅用地9宗600.771畝，商業(yè)用地5宗148.07畝。其中，主要住宅用地未央?yún)^(qū)3宗，灞橋區(qū)2宗，高新區(qū)2宗，航天基地1宗，鄠邑區(qū)1宗；商業(yè)用地浐灞2宗，雁塔區(qū)1宗，未央?yún)^(qū)1宗，高新區(qū)1宗。
8月18日，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，為受2025年汛情影響的繳存職工提供階段性支持，以緩解災(zāi)情導(dǎo)致的住房困難。 受汛情影響的職工若自有住房無法居住，完成租房備案后可提取公積金支付租金，不受連續(xù)繳存3個月、無自有住房或月繳額限制，限額為實際月租金。因修繕受損住房造成生活困難的，可申請?zhí)崛≠~戶余額，修繕資金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等核定。
8月18日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌出讓花都區(qū)一宗宅地，起始價1312萬元，擬于9月17日10時進(jìn)行競價。該地塊用地面積3119平方米，容積率2.4，規(guī)劃建筑面積7486平方米，起始樓面價1753元/平方米。 根據(jù)出讓要求，項目須建設(shè)全自持保障性租賃住房，持有期限與土地出讓年限一致。建成后須整體確權(quán)并僅辦理單一不動產(chǎn)權(quán)證，禁止分割處置。抵押或轉(zhuǎn)讓需與整體物業(yè)共同辦理，具體實施細(xì)則以廣州市住建局監(jiān)管意見為準(zhǔn)。
8月18日，英國財政部正在評估對價值超過50萬英鎊的房產(chǎn)交易征收新型“比例型”房產(chǎn)稅，以取代現(xiàn)行的自住住房印花稅。 根據(jù)公開資料整理，高級部長已指示官員研究實施細(xì)節(jié)，首要方案為設(shè)立全國性房產(chǎn)稅，由中央政府設(shè)定稅率并由英國稅務(wù)海關(guān)總署直接征收。該稅僅在業(yè)主出售超過50萬英鎊的自住房時繳納，預(yù)計僅影響約五分之一的房產(chǎn)交易，而現(xiàn)行印花稅覆蓋約六成交易并由買方承擔(dān)。財政部同時探討未來以地方房產(chǎn)稅替代市政稅，以緩解地方政府財政壓力。Nationwide數(shù)據(jù)顯示，7月英國平均房價為27.3萬英鎊。
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，宣布7月31日掛牌的越秀區(qū)環(huán)市路以南AY0103023地塊，即廣州客運站地塊因故終止出讓。該地塊為廣州市規(guī)劃和自然資源局年初重點推介的“優(yōu)質(zhì)地塊”之一。 此次終止出讓的廣州客運站地塊，因其位于越秀區(qū)且土地資源稀缺而備受關(guān)注。該地塊是廣州火車站片區(qū)（站城產(chǎn)居一體化地區(qū)）中首個審議通過做地實施方案的地塊，規(guī)劃用途為商業(yè)用地兼容商務(wù)用地兼容二類居住用地，地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬平方米，起拍價13.56億元，折合樓面價33452元/平方米，競買保證金2.71億元。
8月15日，重慶市萬州區(qū)和潼南區(qū)近期發(fā)布了第二批擬使用土地儲備專項債券依法進(jìn)行存量閑置土地收回的公告。預(yù)計此次將回收6宗存量閑置土地，總面積達(dá)302畝，預(yù)計回收總價為8.7億元人民幣。 其中，萬州區(qū)擬回收2宗土地，總面積118畝，預(yù)計回收總價5.28億元；潼南區(qū)擬回購4宗土地，總面積184畝，擬收儲價格3.4億元。所有擬回收土地均為商住或住宅用地，且均歸屬于重慶三峽動物園管理有限公司。
8月17日，福清市自然資源和規(guī)劃局宣布，經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，將于2025年9月9日上午9點在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳公開拍賣編號為2025拍-10號的國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊位于福清市龍江街道，用途包括城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地和商務(wù)金融用地。 本次拍賣地塊的土地面積為32802平方米（約49.2畝），容積率介于2.3至2.9之間，建筑密度為25%至35%，綠地率為21%至30%，住宅建筑限高80米，土地使用年限分別為住宅用地70年和商服用地40年。競買保證金為6100萬元人民幣，拍賣起價為30450萬元人民幣，加價幅度不低于200萬元。根據(jù)容積率上限2.9測算，該地塊拍賣起始樓面價為3201.02元/平方米。
8月18日，房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove報告稱，英國房屋掛牌價下跌，但7月房屋銷量創(chuàng)下5年新高。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節(jié)啟動 保利、招商、越秀、萬科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價率0.61%。
住建部部長倪虹：希望國資央企主動適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化
華潤置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤置地廣州舊改項目入市 黃埔潤府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計局：8月70個大中城市商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
