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4月28日，沈陽市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《沈河區(qū)金杯技校地塊規(guī)劃調(diào)整批前公示》。擬將渾河北岸地塊（2.6公頃）用地性質(zhì)由其他服務(wù)設(shè)施用地（B9）調(diào)整為二類居住用地（R2）。擬將東沈河地塊（2.1公頃）用地性質(zhì)由醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）調(diào)整為商業(yè)居住混合用地（R2【B1】）。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)消息，北京城市副中心、石景山區(qū)2宗用地啟動預(yù)申請，總起始價120.14億元，土地總面積19.25萬平方米。預(yù)申請受理時間自2025年4月27日起至2025年5月27日下午17:00。
4月28日，北京土地市場迎來一次重磅競拍，此次出讓地塊起始總價126億，刷新朝陽地價紀錄，成為新朝陽地王，吸引了眾多房企關(guān)注。 地塊在開拍前就吸引了保利、中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)、招商、中海等6家實力雄厚的房企或聯(lián)合體報名，但最終似乎只有中建智地聯(lián)合體報價。 因此，競拍的激烈程度也遠遠匹配不上關(guān)注的熱度，從結(jié)果來看，經(jīng)過一輪報價之后就被中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)聯(lián)合體以底價126億拿下，成交樓面價約5.45萬元/平方米，刷新近兩年朝陽宅地單價最高紀錄。
4月28日，上海市徐匯區(qū)綠城·潮鳴東方項目開啟認購，產(chǎn)品為建面約285-585平方米的大平層，備案均價19.5萬元/平方米，刷新了徐匯區(qū)新盤均價紀錄。 ?綠城·潮鳴東方單價也僅次于翠湖天地六和，成為上海“第二貴”的新盤。綠城此次并沒有將項目分期售賣，而是一次性推出全部120套房源。綠城·潮鳴東方樓盤單價最高房源是一套頂層復(fù)式，達到26.52萬/平方米，單價最低的房源為15.03萬/平方米。
4月28日消息，近日，隨著廣州市全面推行預(yù)售商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告”登記新模式，購房人最憂心的問題迎刃而解。 據(jù)了解，以往購房，申請人要先登錄廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州市房屋管理系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽，再登錄廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)申請預(yù)告登記，既跨系統(tǒng)重復(fù)錄入房屋信息，又提交兩次申請材料、反復(fù)身份驗證。
4月28日消息，南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會宣布，《南京市住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》（簡稱《房票辦法》）正式印發(fā)，有效期為2025年4月22日至2027年4月21日。 該辦法允許房票跨區(qū)安置，余額可兌付現(xiàn)金，旨在優(yōu)化房屋征收補償方式，提升市民安置效率。
4月28日，上海出臺《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實施辦法》。根據(jù)“新政”，靈活就業(yè)人員住房公積金繳存更加靈活。繳存采用從個人銀行卡定期扣款方式。靈活就業(yè)人員因收入發(fā)生變化不能正常繳存的，可以辦理停繳。停繳后重新具備繳存條件的，可以隨時恢復(fù)繳存。
廣州珠江天河都薈項目首次開盤，刷新天河樓市紀錄。 據(jù)悉，項目推出200套房源，在2小時內(nèi)全部售罄。價格方面，建筑面積約71平方米的單位售價在310-330萬元，153平方米的單位售價則在780-880萬元之間。 項目總價310萬元起，單價4.4-5.4萬元/平方米，相較于周邊二手房價格更具吸引力。
4月27日，國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺明確答復(fù)，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足條件可享住房貸款利息個稅專項附加扣除。此舉與中國近年“認房不認貸”政策相呼應(yīng)，旨在穩(wěn)定樓市。
4月25日，湖南株洲市自然資源和規(guī)劃局辦公室發(fā)布了《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展“規(guī)劃新十條”》。 從調(diào)整面積計算規(guī)則、增強公共服務(wù)設(shè)施配建、優(yōu)化公共空間功能、拓展房企開發(fā)自由度等方面出臺十條措施，旨在讓住宅產(chǎn)品更多元、百姓購房更實惠、企業(yè)開發(fā)更節(jié)約。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)消息，北京市海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）項目HD00-1412-0016、HD00-1412-0017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地2宗地塊啟動預(yù)申請。宗地預(yù)申請受理時間自2025年4月25日起至2025年5月26日下午17:00。 具體來看，HD00-1412-0016地塊，土地面積為24009.55平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 50420.055平方米，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地開發(fā)程度為六通一平。地塊起始價為27.3億元。 出讓條件顯示，HD00-1412-0016地塊內(nèi)競得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模不低于550平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站一處，地上建筑規(guī)模約1000平方米社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站一處，無償移交相關(guān)部門。
4月27日，隨著“好房子”國家標準《住宅項目規(guī)范》實施進入倒計時，北京市場呈現(xiàn)政策聯(lián)動效應(yīng)。在傳統(tǒng)銷售旺季“小陽春”（3月1日至4月26日）期間，北京新房累計成交7855套，較1月和2月總成交量增長55.92%，環(huán)比同期增長超五成。
4月27日，據(jù)龍湖發(fā)布，重慶江北嘴極核腹地的龍湖·江山頌項目，2025年以來吸引了約500組同行參觀，約4000組客戶到訪，成交約150套。
上海綠城·潮鳴東方項目將于2025年4月28日至5月2日公開認購。 項目推出建筑面積約454-584平方米的全景艙頂復(fù)、約330平方米的全景艙大宅以及約274-284平方米的全景艙豪宅。 4月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺公示了11個即將入市的新樓盤。
4月28日，上海浦東新區(qū)翡雲(yún)悅府項目開盤即售罄。該項目由華潤置地等聯(lián)合開發(fā)，均價10.72萬元/平方米，認購率達412%，入圍積分近64分，創(chuàng)年內(nèi)紀錄。這是上海4月第三個“日光盤”。
近日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《佛山市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，計劃供應(yīng)總量控制在1564公頃。其中住宅用地222公頃，占比14.2%，為近十年最低，同比2024年降20.7%。商服用地53公頃，占比3.4%；工礦倉儲用地797公頃，占比51%；公共管理與公共服務(wù)用地159公頃，占比10.2%；交通運輸用地314公頃，占比20.1%；水域及水利設(shè)施用地4公頃，占比0.3%；特殊用地15公頃，占比1%。
近日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通告，就調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限向社會公開征求意見。征求意見稿提出，調(diào)整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限。延遲退休的職工辦理住房公積金個人住房貸款時，貸款到期時間男性可延長到68歲、女性可延長到63歲，或延長到借款人法定退休年齡后5年，貸款期限最長不超過30年。
4月25日，長沙市推出兩宗地塊供應(yīng)，分別為一宗住宅用地和一宗商服用地。 其中，一宗住宅地塊為Y06-H492，位于洋湖核心區(qū)域，占地4.7萬平方米，建筑面積11.2萬平方米，容積率不超過2.4，建筑限高80米，起始價為70568萬元，折合樓面價6300元/平方米。 另一宗梅溪湖二期020號商服地塊，位于岳麓區(qū)梅溪湖國際新城二期，占地1.2萬平方米，建筑面積2.4萬平方米，容積率不超過2.0，建筑限高80米，起始價為6573萬元，折合樓面價2700元/平方米。
4月25日，四川省人民政府發(fā)布關(guān)于取消普通住宅和非普通住宅標準有關(guān)事項的通知。
4月26日，廣州市三元里村城中村改造項目迎來第一批集中簽約儀式，現(xiàn)場向首批已簽約權(quán)屬人派發(fā)1萬元現(xiàn)金獎勵。 此次簽約儀式標志著改造項目進入全面實施階段。簽約儀式上，首批600多戶簽約權(quán)屬人領(lǐng)取了現(xiàn)金獎勵。 根據(jù)“三元里村城中村改造項目激勵政策”，舊村和松柏新村征收范圍內(nèi)的住宅房屋被征收人將按照三個時間節(jié)點獲得不同金額的現(xiàn)金獎勵和停車位使用權(quán)獎勵。舊村被征收人在2025年5月10日前簽訂相關(guān)協(xié)議并按時搬遷交付的，可獲得50年車位使用權(quán)和1萬元現(xiàn)金獎勵。松柏新村征收范圍的獎勵標準與舊村一致，簽約時間則按照2025年5月31日前、6月1日至6月15日前、6月16日至6月30日前來劃分。
金基集團3.4億元競得南京鼓樓區(qū)低密宅地 樓面價12119元/㎡
保利發(fā)展掛牌轉(zhuǎn)讓青島廣升置業(yè)80%股權(quán)
新振建設(shè)4.452億元拿下高新區(qū)太湖科學(xué)城宅地
上海明確在2026年全面啟動城中村整體改造項目
蘇州出臺姑蘇區(qū)自主更新私有住房新規(guī) 需符合歷史文化名城保護規(guī)劃
中國新城鎮(zhèn)2025年上半年收入1.92億 純利4868萬
深圳羅湖區(qū)羅芳村城市更新計劃調(diào)整 京基集團操盤
湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區(qū)一宗宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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