9月9日，深圳中原與阿里資產(chǎn)·房產(chǎn)在深圳宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將圍繞房產(chǎn)線(xiàn)上商業(yè)競(jìng)拍展開(kāi)深度合作，以推動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的數(shù)字化升級(jí)與創(chuàng)新實(shí)踐。 在當(dāng)前樓市環(huán)境下，一些業(yè)主開(kāi)始轉(zhuǎn)向線(xiàn)上拍賣(mài)市場(chǎng)，這些房源被統(tǒng)稱(chēng)為“商拍房”，不同于傳統(tǒng)法拍房。商業(yè)競(jìng)拍的委托主體一般為個(gè)人或公司機(jī)構(gòu)，擁有處置權(quán)并可自由定價(jià)，更能體現(xiàn)市場(chǎng)規(guī)律，支持正常按揭和線(xiàn)下過(guò)戶(hù)流程。
2025年8月香港一手私宅買(mǎi)賣(mài)登記1733宗，環(huán)比微跌5%，總值175.63億港元降11%。港島區(qū)登記量驟減47%至326宗，九龍區(qū)金額逆增14%至57.4億港元，新界區(qū)登記量漲32%至960宗。日出康城凱柏峰III以277宗居首，滶晨II單套均價(jià)達(dá)2657萬(wàn)港元。利嘉閣預(yù)計(jì)9月登記量將回升10%至1900宗。
9月9日，重慶市公共資源交易服務(wù)中心宣布，將于9月29日公開(kāi)出讓位于兩江新區(qū)J07單元01街區(qū)001地塊的商住類(lèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總面積達(dá)100.44畝，可建體量為11.38萬(wàn)平方米，容積率為1.70，公告總金額為9.33億元人民幣，起拍樓面價(jià)為8200元/平方米。 此次出讓的地塊具有較高的開(kāi)發(fā)價(jià)值，其保證金為1.867億元人民幣。該地塊的出讓將進(jìn)一步推動(dòng)重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的居住需求。
9月9日，福州市自然資源和規(guī)劃局宣布，經(jīng)福州市人民政府批準(zhǔn)，將公開(kāi)出讓四城區(qū)9幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，拍賣(mài)會(huì)定于2025年9月30日上午10:00在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行。此次拍賣(mài)涉及的地塊總面積達(dá)178798平方米（約268.19畝），起拍總價(jià)為44.64億元人民幣。 此次出讓的地塊編號(hào)為福州宗地2025-34號(hào)至42號(hào)，分布在晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)和鼓樓區(qū)。其中，晉安區(qū)4幅、倉(cāng)山區(qū)2幅、鼓樓區(qū)2幅。這些地塊的規(guī)劃用途多樣，包括商服（商業(yè)、商務(wù)）用地、社會(huì)福利設(shè)施（養(yǎng)老）用地以及住宅用地等，出讓年限從40年到50年不等。
9月9日，湖州南潯區(qū)掛牌一宗住宅用地，出讓總面積7.44萬(wàn)平方米，起始價(jià)6.69億元，計(jì)劃于9月30日正式出讓。 該地塊編號(hào)為南潯城區(qū)金象湖單元05-03-15D，規(guī)劃容積率1.4，總建筑面積約10.42萬(wàn)平方米。
上海徐匯區(qū)東安新村更新項(xiàng)目首個(gè)地塊規(guī)劃方案于近日正式公示。 據(jù)悉，此次規(guī)劃公示地塊為徐匯區(qū)C030301單元127b-23地塊，擬建5棟17-25層住宅，總戶(hù)數(shù)206戶(hù)，配備635個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位與277個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)位。 據(jù)了解，上海新楓安企業(yè)發(fā)展有限公司于2025年3月以83.5億元協(xié)議摘得該地塊，樓面價(jià)達(dá)12.61萬(wàn)元/㎡。項(xiàng)目占地2.52萬(wàn)平方米，容積率2.63，地上建筑面積6.62萬(wàn)平方米。目前該公司股權(quán)及14.15億元債權(quán)正在上海聯(lián)交所掛牌，總掛牌價(jià)29.87億元，擬于9月30日完成交易。
9月8日，合肥城建發(fā)展股份有限公司發(fā)布對(duì)外投資公告，宣布與中房合肥共同投資設(shè)立合肥啟城置業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)合肥市新站區(qū)XZ202501號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合肥有限公司，是一家國(guó)有獨(dú)資的有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售等。截至2024年末，中房合肥總資產(chǎn)為120.24億元，凈資產(chǎn)為47億元，營(yíng)業(yè)收入為5.81億元，凈利潤(rùn)為9189.16萬(wàn)元。
9月8日，佛山市南海區(qū)一宗涉宅用地成功出讓?zhuān)罱K經(jīng)過(guò)3輪競(jìng)價(jià)，由佛山市佛鐵投資發(fā)展有限公司以8.53億元總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率2%，成交樓面價(jià)為4193元/平方米。 該地塊編號(hào)為T(mén)D2025(NH)WG0052，位于獅山鎮(zhèn)環(huán)站西路以西、工貿(mào)大道以東、興業(yè)東路以南、橫二路以北，與佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)興業(yè)東路地鐵站僅隔了一條馬路。用地性質(zhì)為綜合用地（含住宅），總用地面積78076.22平方米，規(guī)劃建筑面積203412.076平方米，容積率2.8。
9月8日，東莞城區(qū)成功出讓2025年首宗宅地，安徽華城住麗建設(shè)投資有限公司以總價(jià)約3.8億元競(jìng)得2025WR004萬(wàn)江安置房地塊，折合樓面價(jià)約8149元/平方米，溢價(jià)約36%。此次競(jìng)拍經(jīng)過(guò)100輪激烈競(jìng)價(jià)，標(biāo)志著東莞城區(qū)宅地市場(chǎng)活躍度的提升。萬(wàn)江地區(qū)也迎來(lái)了3年后的首宗宅地順利出讓。地塊占地13217.79平方米，容積率3.5，計(jì)容建面約4.6萬(wàn)平方米，限高100米，無(wú)其他配建要求，起拍總價(jià)為2.78億元，折合起拍樓面價(jià)約6009元/平方米。地塊最終以約3.8億元成交，溢價(jià)率約36%。
9月8日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，宣布將于9月25日拍賣(mài)P（2025）090號(hào)住宅地塊，該地塊位于江岸區(qū)二七路以北，占地面積12297平方米，計(jì)容面積18400平方米，容積率僅為1.5，樓面地價(jià)10652元/平方米。此次拍賣(mài)的地塊因其低密度、低容積率特點(diǎn)而備受矚目。
近日，無(wú)錫錫東新城核心區(qū)域掛牌一宗宅地——東融大廈東地塊，容積率為1.5，起拍總價(jià)約8.44億元人民幣，住宅起拍樓面價(jià)14802元/平方米。報(bào)名截止時(shí)間為9月22日17:30，競(jìng)拍時(shí)間定于9月24日9:30。 該地塊位于翠山路與錫滬路交叉口東南側(cè)，出讓面積約42177平方米，規(guī)劃為居住、商業(yè)用地，要求按“二級(jí)高品質(zhì)住區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)打造。
?近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于做好模塊化建筑試點(diǎn)城市建設(shè)的通知》，確定廣州、深圳為綜合型模塊化建筑試點(diǎn)城市，珠海、佛山、惠州、江門(mén)為生產(chǎn)型模塊化建筑試點(diǎn)城市，試點(diǎn)期至2028年底。
9月8日，上海自8月25日實(shí)施2025年首個(gè)系統(tǒng)性樓市新政已滿(mǎn)兩周，二手房市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)迅速升溫。根據(jù)公開(kāi)資料整理，新政首周（8月25日至31日）即現(xiàn)“脈沖式”反彈，剛需與改善型買(mǎi)家集中釋放需求。 其中，8月30日單日成交1103套，較此前清淡時(shí)段接近翻倍；31日維持910套高位，首周末兩日合計(jì)成交超2000套，相當(dāng)于新政前約4個(gè)工作日總量。市場(chǎng)人士指出，政策松綁直接激活交易鏈條，后續(xù)走勢(shì)仍需觀察信貸及供應(yīng)端配合。
9月8日，深圳在上周五出臺(tái)樓市新政后的首個(gè)周末，新房與二手房線(xiàn)上咨詢(xún)量環(huán)比上周上漲27%，刷新近半年高點(diǎn)。成交端同步升溫：貝殼合作門(mén)店二手房簽約量較8月周末均值增長(zhǎng)33%，較7月周末均值增長(zhǎng)60%；新房認(rèn)購(gòu)量較8月周末均值增長(zhǎng)40%，較7月周末均值增長(zhǎng)50%。
近日，南京市溧水區(qū)成功出讓一幅二類(lèi)居住用地，編號(hào)為NO.溧水2025G23，位于溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)群力大道以西、高山路以北。該地塊起始價(jià)為22000萬(wàn)元，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，用地面積達(dá)到48253.02平方米。南京潤(rùn)科置業(yè)有限公司以22000萬(wàn)元的價(jià)格成功競(jìng)得該地塊。南京潤(rùn)科置業(yè)有限公司由溧水區(qū)屬?lài)?guó)企南京溧水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司持有100%股份。
近日，北京出讓兩宗宅地，分別位于豐臺(tái)岳各莊村和朝陽(yáng)呼家樓，兩塊地均以底價(jià)成交。城建發(fā)展+北京建工+住總金第的聯(lián)合體以底價(jià)29億元摘得岳各莊村A區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DC-L01地塊，樓面價(jià)約5萬(wàn)元/平方米。該地塊用地規(guī)模約2.18萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模5.8萬(wàn)平方米，容積率2.66，起拍價(jià)29億元。朝陽(yáng)區(qū)呼家樓南里CY00-0310-9001、9002地塊則由首開(kāi)地產(chǎn)以底價(jià)4.46億元摘得，樓面價(jià)約8.1萬(wàn)元/平方米。該地塊用地規(guī)模5300平方米，建筑控制規(guī)模7588平方米，起拍價(jià)4.46億元。地塊位于朝陽(yáng)區(qū)呼家樓街道，三環(huán)至四環(huán)之間，鄰近10號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)和10號(hào)線(xiàn)。周邊有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫(yī)院及國(guó)貿(mào)商城、好世界、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)體。
9月5日，深圳市住房和建設(shè)局、中國(guó)人民銀行深圳市分行發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，通知包含分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購(gòu)買(mǎi)商品住房政策、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房政策和優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，目的是為更好滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
9月5日，北京出讓兩宗宅地，分別位于豐臺(tái)岳各莊村和朝陽(yáng)呼家樓，兩塊地均以底價(jià)成交。 結(jié)果顯示，城建發(fā)展+北京建工+住總金第的聯(lián)合體以底價(jià)29億元摘得岳各莊村A區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DC-L01地塊，樓面價(jià)約5萬(wàn)元/平方米。
9月5日，招商蛇口披露2025年8月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)。當(dāng)月公司實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積51.86萬(wàn)平方米，簽約銷(xiāo)售金額194.55億元。 2025年1-8月，招商蛇口累計(jì)簽約銷(xiāo)售面積445.27萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約銷(xiāo)售金額1240.08億元。
深圳市住房和建設(shè)局、中國(guó)人民銀行深圳市分行9月5日晚發(fā)布通知，為更好滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施通知見(jiàn)內(nèi)文。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價(jià)率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶(hù)限制
佛山好房節(jié)啟動(dòng) 保利、招商、越秀、萬(wàn)科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價(jià)率0.61%。
住建部部長(zhǎng)倪虹：希望國(guó)資央企主動(dòng)適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化
華潤(rùn)置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤(rùn)置地廣州舊改項(xiàng)目入市 黃埔潤(rùn)府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計(jì)局：8月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
