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5月12日，據深圳中原研究中心消息，公積金新政后首個周末，深圳全市新房住宅成交152套，二手住宅成交128套。 深圳中原數據顯示，新政后首個周末，中原二手帶看量較前一周上漲53%，新政帶動市場活躍度攀升。5月1-11日，深圳全市新房住宅累計成交727套，認購754套，二手住宅累計過戶1023套。
5月12日，重慶市公共資源交易服務中心宣布，將于5月30日公開出讓兩宗商住類國有建設用地使用權。其中一宗地塊位于兩江新區(qū)汽博板塊，土地面積23.54畝，可建體量1.62萬平方米，容積率1.03，公告總金額16985萬元，起拍樓面價10485元/平方米。另一宗地塊位于渝北區(qū)汽博板塊，土地面積158.41畝，可建體量19.63萬平方米，容積率1.86，公告總金額142883萬元，起拍樓面價7279元/平方米。
5月13日，杭州錢塘區(qū)將迎來3宗核心區(qū)位商住用地的出讓，總起價25.7億元。 一宗位于東部灣新城金沙嘴區(qū)域，即在售建發(fā)啟云錢灣項目東側，是杭州稀缺一線可成片開發(fā)、錢塘重點打造區(qū)塊；兩宗位于錢塘區(qū)府所在的江海之城，即青西三路TOD地塊，周邊將集聚綜合服務配套資源。
5月8日，為響應京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，提升住房公積金管理水平，京津冀三地住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關于進一步做好推動京津冀住房公積金協(xié)同發(fā)展相關工作的通知》。該通知自2025年5月1日起執(zhí)行。
5月7日，武漢市土地市場迎來新一輪土拍，共成功出讓5宗地塊，總成交額達到4.78億元人民幣。此次土拍涉及東湖高新區(qū)、青山區(qū)、漢陽區(qū)和漢南區(qū)，其中東湖高新區(qū)的P（2025)021號地塊成為焦點，由湖北科技投資集團旗下之寓置業(yè)有限公司以底價24,260萬元競得，樓面價約1537.39元/㎡。
5月8日，溫州鹿城區(qū)出讓3宗商住地，3宗地塊均位于豐雙片區(qū)鞋都單元，總出讓面積99畝，總建筑面積18.3萬方，總起價6.25億元。最后，溫州市鹿城區(qū)城景城市建設有限公司均以底價競得。 其中，溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元B-16地塊出讓面積41595.02㎡，容積率3.0，建筑面積124785㎡，起價4.47億元，樓面價3582.16元/㎡。
5月8日，上海市發(fā)布2025年第四批地塊掛牌公告，宣布將推出4宗涉宅地，預計于5月9日出讓。 此次掛牌的地塊分布在虹口區(qū)、楊浦區(qū)、松江區(qū)和青浦區(qū)，總出讓面積達10.1萬平方米，總建筑面積為23.7萬平方米，起拍總價高達84.1億元人民幣。
5月9日，2025年福州市第二次土拍活動將于上午10:00在福州市公共資源交易服務中心舉行。福建省立翔吉拍賣有限公司被確定為此次土拍活動的主持人。 本次拍賣涉及兩幅地塊，編號為福州宗地2025-08號和福州宗地2025-09號，均位于倉山區(qū)，總面積達38.72畝，起拍價高達5.36億人民幣。
5月8日，綠城中國控股有限公司發(fā)布截至2025年4月30日止四個月未經審核營運數據。 根據公告，綠城中國4月份自投項目銷售套數為2103套，銷售面積約29萬平方米，銷售金額約116億元人民幣，銷售均價約為每平方米40265元人民幣。1-4月累計合同銷售面積達137萬平方米，銷售金額約477億元人民幣，權益金額約298億元人民幣。
合肥市房產局5月8日表示，近期，根據網民舉報并巡查發(fā)現，在微博、抖音、微信視頻號等網絡平臺上，少數自媒體賬號為吸粉引流、導流客戶，采用夸張、獵奇標題，違規(guī)發(fā)布不實信息，誤導公眾認知，擾亂市場秩序。 為進一步規(guī)范房地產領域自媒體信息發(fā)布行為，營造健康有序的網絡輿論環(huán)境，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，4月30日，合肥市網信辦、市公安局、市城鄉(xiāng)建設局、市市場監(jiān)督管理局、市住房保障和房產管理局等部門，對房地產領域部分自媒體賬號運營主體開展聯(lián)合約談。
成都住房公積金管理中心5月6日發(fā)布通知，就支持繳存人購買和租賃保障性住房有關政策征求意見建議。 此次新政擬加大貸款支持力度，購買保障性住房使用住房公積金貸款時，最低首付款比例降至15%，最高貸款額度上浮50%。具體而言，單人貸款額度由現行60萬元提高至90萬元，雙人由100萬元提高至150萬元。
中國人民銀行宣布自5月8日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，引發(fā)廣泛關注。北京、上海、深圳、廣州等多地已發(fā)布通知落實新政，其中不少地區(qū)明確存量房貸利率調整政策。 截至目前，已有北京、上海、深圳、廣州、長沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發(fā)布通知落實下調公積金貸款利率新政。
5月7日，中國人民銀行行長潘功勝于國新辦新聞發(fā)布會稱，個人住房公積金貸款利率下調 0.25 個百分點，五年期以上首套房利率從 2.85%降至 2.6%，其他期限同步調。此舉預計年省居民公積金貸款利息超 200 億，助力居民剛性住房需求與房地產市場止跌企穩(wěn)。
5月7日，長沙市成功出讓兩宗涉宅用地，分別位于芙蓉區(qū)隆平科技園板塊和望城區(qū)金山橋街道，總出讓面積77487.01平方米，總規(guī)劃建面204607.56平方米，總起始價10.88億元人民幣。兩地塊均以底價成交，共收金10.88億元。 芙蓉區(qū)地塊編號[2025]長沙市015號，位于芙蓉區(qū)東湖街道東湖村，合平路與濱河路交會處，宗地出讓面積為70904.73平方米，總規(guī)劃建筑面積191443平方米，容積率2.70，起始價10.53億元，起始樓面價5498元/平方米。該地塊最終由中建信和地產有限公司&長沙市芙蓉城市建設投資集團有限公司以底價10.53億元競得，成交樓面價5498元/平方米，溢價率0%。
近日，在阿里拍賣上新了一宗房產拍賣，位于上海市長寧區(qū)新華路329弄30號1幢、2幢花園住宅被拍賣，起拍價到達2.5億元，單價46.7萬一平，為近年來上海市拍賣最貴的別墅。 據了解，該豪宅別墅拍賣，屬于破產公司處置拍賣，別墅不是個人所有，而是上海而之廣告有限公司所有，上海而之廣告有限公司已經破產。
5月7日，西安港務區(qū)首宗萬元地誕生，GW1-21-12地塊以總價13.93億元成交。 據了解，該地塊位于浐灞國際港歐亞大道以西、元朔大道以北，占地面積82.676畝，其中住宅80.697畝，商服1.979畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。經過20輪競價，最終被綠城以畝單價1685.13萬元/畝競得，成交樓面價10110.89元/㎡，成交總價13.93億元，溢價率15.8%。
5月7日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局數據顯示，2025年“五一”假期廣州一手住宅認購量同比增73%，市場熱度顯著攀升。 假期廣州市主要在售一手住宅樓盤到訪量達31466組次，日均較節(jié)前增181.8%；認購2093套，日均增244.7%。同比來看，到訪量、認購量分別增長30%、73%。 同時，廣州市一手商品房網簽7.99萬平方米，較2024年“五一”增4.6%，其中住宅網簽7.01萬平方米，同比增35.9%。
5月7日，上海公積金管理中心宣布，根據中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.525%和3.075%。 2025年5月8日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2025年5月8日前已發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。
5月6日，嘉興交控秀湖房地產開發(fā)有限公司（浙江交控與嘉興高新集團聯(lián)合體）以底價2.59億元競得嘉興秀洲區(qū)高新區(qū)一宗宅地，編號2025嘉秀洲-016號，樓面價6028元/平方米。地塊位于高科路東側、橫二路北側，出讓面積2.86萬平方米，容積率1.2-1.5，規(guī)劃建筑面積4.30萬平方米，其中商業(yè)占比1%-2%。該地塊住宅部分總價2.53億元，商服用地總價589萬元。據了解，地塊周邊最近一次土地出讓為2022年8月19日，上海圓通蛟龍投資以底價13.18億元競得相鄰地塊，樓面價7575元/平方米。
近日，市場監(jiān)管總局發(fā)布了《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》，該示范文本的發(fā)布旨在將《中華人民共和國民法典》中關于房屋租賃的規(guī)定具體化，以降低租賃雙方的風險，促進存量房屋資源的有效利用。示范文本涵蓋了租賃期限、租金支付、租賃用途等多個關鍵條款，為租賃雙方提供了明確的合同范本。該示范文本不僅增加了“特別提示”部分，對出租人身份、房屋權屬證明等關鍵內容進行提醒，還對承租人的優(yōu)先承租權、優(yōu)先購買權等重要術語進行了釋明，以便于當事人理解和使用。通過平衡合同雙方的權利義務，示范文本將有助于促進房屋租賃市場的健康發(fā)展，保障居民的安居生活。
湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區(qū)一宗宅地
金地商置7月合約銷售12.8億 累計銷售總額69.8億元
重慶沙坪壩核心區(qū)掛牌出讓1宗宅地 樓面價1.76億元
寧波象山1.27億元掛牌一宅地 起始樓面價較相鄰地塊降36%
蘇州相城區(qū)掛牌兩宗低密宅地 起拍總價6.07億元
中海7月銷售環(huán)比跌超60% 已低于拿地金額
綠城中國2025年前七月總合同銷售金額1368億元
溫州優(yōu)化調整住房公積金政策 推動房地產市場回穩(wěn)
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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