1月8日，北京在不動(dòng)產(chǎn)信托登記領(lǐng)域邁出重要一步。國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局與北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記工作的通知（試行）》，北京成為全國首個(gè)試點(diǎn)地區(qū)。《通知》規(guī)定，自印發(fā)之日起一年內(nèi)，北京轄內(nèi)信托公司可對北京市行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立信托。此次政策出臺(tái)旨在促進(jìn)家族信托等財(cái)富管理服務(wù)的發(fā)展，并推動(dòng)信托行業(yè)回歸其本質(zhì)功能。隨著信托財(cái)產(chǎn)登記制度的逐步完善，預(yù)計(jì)將有效解決管理和轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的權(quán)屬爭議問題，進(jìn)而激活我國超過20萬億元規(guī)模的信托資產(chǎn)市場。
1月8日，蘇州2025年第二場土拍落下帷幕，此次土拍僅出讓一幅住宅地塊，位于吳中經(jīng)開區(qū)，總面積約15.6畝，最終由蘇州眾昌項(xiàng)目管理有限公司（吳中建設(shè)）以底價(jià)23443萬元摘得，樓面地價(jià)為15040元/㎡。該地塊編號為蘇地2024-WG-Z45號，位于吳中經(jīng)開區(qū)長橋街道寶帶西路南側(cè)、龍西路西側(cè)，緊鄰2、3號線換乘盤蠡路站，交通便利。
1月7日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管的通知，要求各地嚴(yán)格依法開工建設(shè)，全面加強(qiáng)建設(shè)質(zhì)量管理，加大建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管力度。
1月7日，中國土地市場網(wǎng)發(fā)布了《佛山市南海區(qū)2024年第五批住宅用地?cái)M出讓清單》，擬出讓地塊涉及3宗，最遲出讓時(shí)間為3月30日。其中，里水鎮(zhèn)沙涌村(土名)“門口路”地段地塊已于日前掛牌，該地塊位于里水大道北側(cè)，緊鄰廣佛江珠高速和展旗峰公園，宗地面積3.9199萬平方米，地塊起拍價(jià)79178萬元，折合起拍樓面價(jià)約7200元/平方米，擬將于2月7日進(jìn)行網(wǎng)拍。
1月7日，中國新城鎮(zhèn)（01278）發(fā)布自愿性公告，更新城鎮(zhèn)化固定收益類投資組合的最新情況。 公告顯示，固定收益類項(xiàng)目投資組合總額達(dá)到31.40億元人民幣。扣除風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目后的稅前年化保證投資收益為2.21億元人民幣。
1月7日，廣州市規(guī)劃和自然資源局宣布，將對位于荔灣區(qū)白鵝潭板塊核心發(fā)展區(qū)域的一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓，起始價(jià)為38.0308億元人民幣，競拍定于2025年1月27日舉行。該地塊具體為荔灣區(qū)陸居路AF020210、AF020244地塊，地理位置優(yōu)越，東臨珠江隧道及花地大道，南瀕珠江，北靠芳村大道，總面積為27434.18平方米。其中，210地塊可建設(shè)用地面積為5334.33平方米，244地塊可建設(shè)用地面積為16383.65平方米，用途分別為商業(yè)商務(wù)設(shè)施混合用地和二類居住用地R2。
1月7日，江西省撫州市黎川縣自然資源局發(fā)布公告，公開征集收回收購縣中心城區(qū)存量閑置土地。此次行動(dòng)旨在優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率。公告明確，收回收購范圍為黎川縣中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的非企業(yè)原因造成的閑置存量土地。
1月7日，福建省政府宣傳解讀《關(guān)于〈實(shí)現(xiàn)2025年一季度經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展良好開局若干措施〉的通知》時(shí)指出，積極擴(kuò)大有效投資，既有利于擴(kuò)大當(dāng)前需求，又有利于優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮著關(guān)鍵作用。對于加快有效投資落地，主要有以下幾項(xiàng)措施。 推動(dòng)重大項(xiàng)目建設(shè)，鼓勵(lì)省重點(diǎn)項(xiàng)目春節(jié)期間不停工、少停工、早復(fù)工，力爭一季度省重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資1700億元，開工總投資10億元以上重大項(xiàng)目50個(gè)以上。 加快海洋經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)2024世界航海裝備大會(huì)簽約項(xiàng)目加快落地，力爭一季度開工項(xiàng)目20個(gè)以上、完成投資超30億元，推動(dòng)實(shí)施100個(gè)以上海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目、力爭一季度完成投資50億元以上。
1月6日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年12月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)的公告。 公告顯示，2024年12月，保利置業(yè)集團(tuán)合同銷售金額約為20億元人民幣，合同銷售面積約為7.9萬平方米，合同銷售均價(jià)約為25938元/平方米。 2024年全年，保利置業(yè)集團(tuán)累計(jì)合同銷售金額約為542億元人民幣，累計(jì)合同銷售面積約為212.1萬平方米，累計(jì)合同銷售均價(jià)約為25546元/平方米。
1月6日，融創(chuàng)中國控股有限公司公布2024年12月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，12月份公司合同銷售金額約為17.5億元人民幣，合同銷售面積約為13.8萬平方米，合同銷售均價(jià)約為12680元/平方米。
近日，上海壹號院二批次開啟認(rèn)購，拉開了2025年豪宅銷售的序幕，此次推出G4、G5兩棟高層住宅，共計(jì)107套房源。 均價(jià)17.8萬的上海壹號院在新年第二天就開啟認(rèn)購，是新一年的一個(gè)信號。畢竟在上海能夠跟翠湖天地相提并論的項(xiàng)目品牌也不多，壹號院算得上是其中一個(gè)。
1月6日，杭州市余杭區(qū)西站新城單元多地塊規(guī)劃公示調(diào)整，涉及YH080802-79、82等6個(gè)地塊。調(diào)整范圍位于倉前街道，旨在優(yōu)化道路線位及地塊功能。此次調(diào)整將減少住宅開發(fā)面積約0.25萬平方米，商業(yè)開發(fā)量減少約6.16萬平方米，整體開發(fā)容量降低約6.41萬平方米。主要調(diào)整后地塊指標(biāo)中，YH080802-79地塊將兼容住宅70%，商業(yè)30%，建筑高度達(dá)80米；YH080802-89地塊規(guī)劃住宅部分綠地率35%，商業(yè)部分60%，建筑高度上限100米。此次規(guī)劃調(diào)整將進(jìn)一步影響當(dāng)?shù)爻鞘胁季旨胺康禺a(chǎn)市場。
1月6日，四川省自然資源廳聯(lián)合省發(fā)展改革委等7部門印發(fā)《關(guān)于深化工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革推動(dòng)區(qū)域評估“一件事”高效辦理的通知》，明確自2026年起，四川省新增工業(yè)用地將全面實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)。所謂“標(biāo)準(zhǔn)地”，指的是在完成區(qū)域評估的基礎(chǔ)上，明確固定資產(chǎn)投資、開發(fā)強(qiáng)度、畝均稅收等約束性指標(biāo)后出讓的建設(shè)用地。這一改革旨在簡化工業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)過程中的評價(jià)事項(xiàng)，縮短審批周期，促進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目快速落地，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)“畝均論英雄”政策目標(biāo)的關(guān)鍵手段。
1月6日，青島市南區(qū)計(jì)劃于1月26日拍賣的瞰海新地塊出讓文件發(fā)布，起拍樓面地價(jià)為14020元/㎡，起拍總價(jià)8.84億元，競買保證金1.77億元，占比20%。該地塊位于輪渡灣片區(qū)SN0102-04地塊，占地面積約21781.5㎡，建筑面積約63166.36㎡，容積率2.9，建筑密度25%，綠地率30%，是市南區(qū)2024年出讓的第二宗地塊。 該地塊的拍賣備受市場關(guān)注，因其位于主城區(qū)稀缺的濱海區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，包括環(huán)灣綠道、地鐵1號線、2號線、3號線及青島火車站等，教育、醫(yī)療資源也相當(dāng)豐富。
1月6日，浙江省紹興市柯橋區(qū)一宗商住地塊掛牌，計(jì)劃于2月5日公開出讓。 該地塊編號LT-01-02-12，位于東至坡地，南至環(huán)山路，西北至平地和紹大線，出讓面積達(dá)21162平方米，容積率介于1.01至1.05之間，規(guī)劃建筑面積22220.1平方米。
1月6日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2024年12月上海二手房成交量2.97萬套，刷新自2021年3月以來的新高。 2024全年，上海二手房成交量為242699套，同比增長26.08%，較2022年增加8.52萬套，上漲幅度約54.09%。
1月7日，河南省人民政府辦公廳發(fā)布《推動(dòng)2025年第一季度經(jīng)濟(jì)“開門紅”若干政策措施》，旨在通過一系列措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
1月3日，深圳都市茗薈二期項(xiàng)目正式啟動(dòng)登記，預(yù)計(jì)1月8日進(jìn)行公證搖號，1月9日下午進(jìn)行選房簽約。 該項(xiàng)目建筑面積約90-147平方米，為準(zhǔn)現(xiàn)房毛坯交付，總價(jià)區(qū)間約987-1899萬，具體價(jià)格以住建局公告為準(zhǔn)。
北京市朝陽區(qū)三間房D區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目1205-0007、三間房鄉(xiāng)南區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目1202-0006、0007地塊R2二類居住用地、A334托幼用地已正式掛牌，競價(jià)時(shí)間自2025年1月22日至2月11日。 該地塊土地面積為68996.22平方米，規(guī)劃建筑面積≤172935.57平方米，地塊起始價(jià)790000萬元。參加競買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨(dú)立競買也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
1月3日，上海土地交易市場官微發(fā)布了“上海市2025年擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預(yù)告（一）”。 據(jù)了解，本次公布的擬供商品住宅用地項(xiàng)目清單共有4幅地塊，涉及浦東新區(qū)、虹口區(qū)、松江區(qū)和奉賢區(qū)。 4幅地塊合計(jì)出讓面積9.6公頃，擬于2025年1月上中旬發(fā)布本次住宅用地出讓公告，2月中下旬開始組織交易活動(dòng)。
金基集團(tuán)3.4億元競得南京鼓樓區(qū)低密宅地 樓面價(jià)12119元/㎡
保利發(fā)展掛牌轉(zhuǎn)讓青島廣升置業(yè)80%股權(quán)
新振建設(shè)4.452億元拿下高新區(qū)太湖科學(xué)城宅地
上海明確在2026年全面啟動(dòng)城中村整體改造項(xiàng)目
蘇州出臺(tái)姑蘇區(qū)自主更新私有住房新規(guī) 需符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃
中國新城鎮(zhèn)2025年上半年收入1.92億 純利4868萬
深圳羅湖區(qū)羅芳村城市更新計(jì)劃調(diào)整 京基集團(tuán)操盤
湖州城投8.4億元底價(jià)競得湖州吳興區(qū)一宗宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
