一般同等的價格下，二手房周邊的配套設施比一手樓盤的要完善許多，因此不少購房者會選擇購買二手房，那么二手房在交易過程中需要交哪些稅？過戶時需要注意什么。以下就由小編為你詳細介紹。
房屋買賣合同看起來雖是薄薄的幾張紙，但卻有不小的“重量”，每當發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，買賣合同都會是重要的證據(jù)，那么簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢？
二手房過戶指的是擁有房屋所有權的人通過買賣、交換或者其他法律規(guī)定的方式將已取得《房屋所有權證》的二手房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又被稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。二手房的過戶程序是什么，二手房過戶需要的費用又有哪些呢？
二手房合同怎么簽不僅是購房者所關注的問題，賣房者同樣需要重視。在簽訂二手房合同時，有些條款是必不可少的，否則就會造成不必要的糾紛和麻煩。
在二手房交易中，不少人為了避稅而簽訂“陰陽合同”，即同一套房產(chǎn)簽訂兩份甚至多份合同，一份是交由工商部門備案的合同，被稱為“陽合同”，另一份就是實際交易合同，被稱為“陰合同”。
俗話說，“欠債還錢，天經(jīng)地義”。但是，如果因為欠下債務，而被人以脅迫的方式簽下的房屋買賣合同，是否會有效呢？下面我們就結合實例，聽聽是怎么講的。
房屋買賣合同是一方轉移標的物即房屋的權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得權的一方為買受人或者買方。簽訂房屋買賣合同是二手房交易的重要環(huán)節(jié)，而私下簽訂的合同是否有效涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
房產(chǎn)證指的是對特定房屋所有權歸屬的一種書面證明,并記載著特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權的等狀況。是對房屋產(chǎn)權歸屬起到直觀的書面證明。房屋是一種重要的不動產(chǎn),也是公民群眾財產(chǎn)權益的重要支柱。房屋產(chǎn)權證過戶需要什么?
房地產(chǎn)贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的一種法律行為。其中，將房屋所有權和房地產(chǎn)使用權轉移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈人。所以，房產(chǎn)贈與交易，房產(chǎn)贈與過戶費用是什么？
所謂的保障房，便是為居民的居住條件起到保障性作用的房屋，事實上，保障房是一種統(tǒng)稱，而并非只是指代某一種具體的住房，我們比較熟悉的經(jīng)適房、廉租房等都是屬于保障房的范圍之內。那么婚后買的保障房售房合同怎么寫?需要公證嗎?
在之前的文章中咱們就曾經(jīng)說到過這個問題，在現(xiàn)實生活中，涉及到房子過戶的情況很多，絕不僅僅只有二手房交易引發(fā)的房子過戶。這不，即便是夫妻之間，也存在有房子過戶的情況，今天咱們要講述的，便是夫妻房子過戶手續(xù)有哪些，夫妻房子過戶如何辦理。
說到房產(chǎn)過戶手續(xù)，可能很多人首先想到的便是二手房的交易，二手房的買賣終是需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，因為只有將房產(chǎn)證上的所屬人改為買家，才算是買家真正的擁有了房屋，但是實際上，房產(chǎn)過戶手續(xù)卻并非是只針對二手房交易而言的，在現(xiàn)實生活中，除了二手房買賣之外，還有其他方式的房產(chǎn)過戶。
相信“贈與”二字對于大家來說并不難理解，所謂的贈與，也就是將某件物品無償?shù)霓D送給對方，而這里所說的房屋贈與也是一樣的道理，便是贈與人無償?shù)膶⒆约好碌姆慨a(chǎn)贈與被贈與人。
父子間房屋過戶手續(xù)如何辦理?可能對于很多不了解的朋友來說，在聽到這個問題的時候就覺得有些迷茫了，中國自古便有子承父業(yè)的說法，也就是說，子女繼承父母的資產(chǎn)那算是天經(jīng)地義的事情，不管是父母留下的財產(chǎn)，還是父母留下的房產(chǎn)，似乎繼承都是理所應當?shù)氖虑椋敲礊槭裁催€需要辦理過戶手續(xù)呢?
在現(xiàn)實生活中，咱們房產(chǎn)需要辦理過戶的情況很多，主要的自然是自然的房屋買賣造成的房產(chǎn)過戶，雖然這是為主要的，卻并非是唯一的，因為除了房屋買賣造成的房產(chǎn)過戶之外，還有繼承房產(chǎn)過戶，還有贈與房產(chǎn)過戶
在現(xiàn)實生活中，房產(chǎn)所有人是可以發(fā)生變更的，例如房子買賣交易時會出現(xiàn)房產(chǎn)所有人的變更;房子繼承過程中會出現(xiàn)房產(chǎn)所有人的變更;房子贈與時也會出現(xiàn)房產(chǎn)所有人的變更。但是從法律的角度來說，房產(chǎn)所有人要發(fā)生變化則需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，只有完成房產(chǎn)過戶才能實現(xiàn)房產(chǎn)所有權的移交。
說到父子間房產(chǎn)過戶手續(xù),很多朋友可能首先想到的便是繼承房產(chǎn)過戶的形式,但是實際上,子女可以依法繼承父母的房產(chǎn),同時,父母也可以在自己在世的時候將自己的房產(chǎn)過戶到子女的名下,下面,咱們不妨就這兩種形式來介紹一下父子間房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理,父子間房產(chǎn)過戶流程是什么。
說到房子過戶，出現(xiàn)在你腦海里的是什么？可能大多數(shù)朋友的答案都傾向于交易，房子過戶便一定存在買賣交易，將自己的房子出售，肯定是需要將房子過戶到別人的名下的，這樣才可以順理成章的收取到賣房的費用。
將別人的房產(chǎn)過度成為自己的房產(chǎn),這并不是簡單的說說或者只是簽訂一個書面的合同就可以辦到的。在中國,這個將房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)的國家,想要獲取房產(chǎn),是需要通過法律形式來進行辦理的,而我們國家過度房產(chǎn)的方式則是進行房產(chǎn)過戶,不僅房屋買賣交易的房產(chǎn)需要過戶。
中國自古便有子承父業(yè)的說法,父母留下來的東西也理所應當便是由自己的子女來繼承的,在以往,子女繼承父母的資產(chǎn)是比較方便的,但是到了如今的法制社會,子女要繼承父母的資產(chǎn)卻需要辦理相關的手續(xù)才行。
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