買房的時(shí)候,房子面積也是購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)注的重要信息。房子買小了,住著不合適。買大了,又會(huì)很浪費(fèi)。那么,房子面積應(yīng)該怎么計(jì)算呢?
房屋面積是指住宅中以戶為單位的分戶門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間等面積。買房前,房屋面積的基本含義與分類您都搞清楚了嗎?
公攤面積要詳細(xì)的說(shuō)起來(lái),其實(shí)是一道復(fù)雜的數(shù)學(xué)題,不是每個(gè)購(gòu)房者都能算明白這筆賬的。你的房子公攤到底是多少,你測(cè)算過(guò)嗎?同一面積同一戶型的房子有時(shí)候公攤面積卻不一樣,你又知道嗎?
相關(guān)規(guī)定指出,套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積,套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。而購(gòu)房者真正在意的都是套內(nèi)使用面積,所以房產(chǎn)商宣稱的面積里“水分”就一向很重。”
買房的時(shí)候,建筑面積多一分都會(huì)顯得浪費(fèi),少一分也會(huì)顯得不合適。住房有些共有建筑面積需要分?jǐn)偅行┎恍枰謹(jǐn)偅?gòu)房者一定要清楚這些,謹(jǐn)防財(cái)務(wù)損失。
買房的時(shí)候,房子建筑面積是我們首先要注意的問(wèn)題。房子買大買小都會(huì)影響到以后居住的舒服度。所以,我們要了解房屋面積如何計(jì)算,哪些建筑計(jì)算全部面積,那些建筑計(jì)算一半面積,哪些建筑不計(jì)算面積。
房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。涉及到共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則的問(wèn)題,相信大家會(huì)有很多疑問(wèn),下面,小編為大家整理以下相關(guān)知識(shí)。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房子面積計(jì)算是非常重要的事情。買房千萬(wàn)要自己清楚面積計(jì)算問(wèn)題,才不會(huì)上當(dāng)受騙。下面小編為大家講解房子如何計(jì)算面積問(wèn)題以及哪些建筑需要計(jì)算全部面積,哪些建筑需要計(jì)算一半建筑面積問(wèn)題。
購(gòu)房的時(shí)候,房子面積是很重要的問(wèn)題,也是購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房子面積甚至?xí)е晾澹钪Ю铩=裉煨【幵谶@里為您講解房子面積的各種概念以及購(gòu)房簽約時(shí)我們需要注意的事項(xiàng)。
房子的面積對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)重要,房子過(guò)大過(guò)小都不合適。房子過(guò)大,會(huì)顯得浪費(fèi)且空,過(guò)小又顯得擁擠不合適。住宅面積問(wèn)題復(fù)雜,因此,小編從有關(guān)概念和幾點(diǎn)需要注意的問(wèn)題兩方面為您作一些介紹。
根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》(建設(shè)部建房[1995]517號(hào)文)和《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(編號(hào)GB/T50353—2005),商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位,商品房銷售面積(建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
什么是公攤面積?公攤面積包括哪些地方,又該如何計(jì)算?在購(gòu)房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)遇到這樣一個(gè)面積計(jì)算,您是否了解呢?
眾所周知,房子是以平方米為單位計(jì)價(jià),從幾十平米到上百平米不等。但這些面積的說(shuō)法名目繁多,有時(shí)讓人不知所謂。一般說(shuō)的家庭住房的面積是否是占地面積呢?并不是。那么占地面積是什么呢?嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),占地面積指的是水平投影面積,這里也分為建筑物與平底占地面積,下面一一介紹。
聽(tīng)說(shuō)過(guò)公攤面積,使用面積,你聽(tīng)說(shuō)過(guò)套內(nèi)面積嗎?首先需要弄清楚的是,套內(nèi)面積絕非使用面積。
房子的面積都去哪兒了?收房的時(shí)發(fā)現(xiàn)面積縮水了,一切就源于公攤。
雖然在選房時(shí)千挑萬(wàn)選,但是還是難免遇到實(shí)測(cè)面積與建筑面積出現(xiàn)誤差的情況。房子已入住,是不是要向開(kāi)發(fā)商追責(zé),要如何追責(zé),購(gòu)房指南來(lái)告訴你。
很多朋友買房的時(shí)候都會(huì)碰到這樣一件事情,當(dāng)初買房時(shí)候規(guī)定的面積怎么收房的時(shí)候就縮水了呢?原來(lái)這是開(kāi)發(fā)商在公攤面積上跟購(gòu)房者搞的鬼。那么公攤面積到底是什么概念呢?它又是怎么計(jì)算的呢?我們接著往下看。
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