11月13日，青島市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化青島市住房公積金租房提取政策的通知。提高租房定額提取額度，并將提取額度以“個(gè)人”為單位調(diào)整為以“家庭”為單位。無(wú)房職工未提供房屋租賃備案憑證的，由每人每年最高提取16800元，調(diào)整為單身職工每人每年最高提取18000元，已婚職工夫妻雙方合計(jì)每年最高提取36000元。城鎮(zhèn)住房收入困難家庭及新市民、青年人可全額提取當(dāng)年繳存的住房公積金用于支付房租。
財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部：財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》，自2024年12月1日起執(zhí)行。
11月11日消息，杭州“浙工新村”小區(qū)的13幢多層危舊房原地重建項(xiàng)目迎來(lái)新進(jìn)展，小區(qū)502戶(hù)居民業(yè)主已完成抽簽選房。 據(jù)介紹，目前項(xiàng)目7幢小高層已結(jié)頂，正在進(jìn)行后期施工，預(yù)計(jì)2025年竣工。住戶(hù)自籌資金占改造項(xiàng)目總投入的八成多。 新建小高層共有548套房，全部安裝電梯，實(shí)行人車(chē)分流，配建地下車(chē)位，小區(qū)綠化率提升至25%以上。
11月11日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月4日至10日一周內(nèi)，深圳二手房簽約量達(dá)到2238套，較前一周環(huán)比增長(zhǎng)6.1%。 值得注意的是，這已經(jīng)是連續(xù)第五周深圳二手房單周簽約量超過(guò)2000套。
11月11日，浙江紹興諸暨市公布一宗住宅用地掛牌信息，地塊位于暨陽(yáng)街道苧蘿路與人民南路交匯處東南側(cè)，計(jì)劃于12月3日公開(kāi)出讓。 該地塊出讓面積達(dá)36380平方米，容積率介于1.01至1.05之間，可建面積38199平方米，建筑高度限制為18米。 起始價(jià)為4.01億元，起始樓面價(jià)為每平方米10500元。
11月11日，上海靜安區(qū)西藏北路的“越秀·靜安天玥”項(xiàng)目即將推出建筑面積約120-140平方米的3-4房住宅，共計(jì)147套，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為12.1萬(wàn)元/平方米。 該項(xiàng)目東鄰規(guī)劃教育用地，南接保留住宅用地，西靠大統(tǒng)路，北依規(guī)劃公共綠地，與已售罄的越秀·靜安悅項(xiàng)目相距約1公里。 項(xiàng)目建筑面積3.5萬(wàn)平方米，總投資額為23.5億人民幣，容積率為2.5，裝修標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米，中小套比例不低于60%。
11月12日，上海證券交易所信息披露顯示，中信建投-嘉城集團(tuán)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃（紅色旅游街區(qū)）項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。 據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該債券發(fā)行人為嘉興市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣3.21億元，債券品種為資產(chǎn)支持證券(ABS)，承銷(xiāo)商為中信建投證券。目前，該債券項(xiàng)目已獲上交所更新反饋，受理日期為2024年11月12日。
11月11日，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于征求《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的九條措施》意見(jiàn)的公告。 為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進(jìn)一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門(mén)關(guān)于印發(fā)<進(jìn)一步加力提效促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的指導(dǎo)意見(jiàn)>的通知》（黔建房通〔2024〕94號(hào)），該中心起草了《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的九條措施（征求意見(jiàn)稿）》。現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。如有意見(jiàn)建議，請(qǐng)于2024年11月25日前通過(guò)電子郵件（郵箱地址：gygjjzhc@163.com）方式反饋。
11月11日，自然資源部發(fā)布關(guān)于運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知。其中提出，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收回收購(gòu)地塊開(kāi)展土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價(jià)格。市、縣處置存量閑置土地協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制或土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)、合同履約情況等，集體決策確定基礎(chǔ)價(jià)格下調(diào)幅度，經(jīng)與土地使用權(quán)人協(xié)商一致并經(jīng)公示無(wú)異議后，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)確認(rèn)。在約定期限內(nèi)未完成收回收購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)按照上述程序重新確定價(jià)格。收回收購(gòu)的土地原則上當(dāng)年不再供應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。確有需求的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)控規(guī)模，優(yōu)化條件實(shí)施供應(yīng)，在落實(shí)“五類(lèi)調(diào)控”的同時(shí)，供應(yīng)面積不得超過(guò)當(dāng)年收回收購(gòu)房地產(chǎn)用地總面積的50%。收回收購(gòu)?fù)恋赜糜诿裆I(lǐng)域和實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的，不受上述限制。
11月11日，成都高新區(qū)和龍泉驛區(qū)正式啟動(dòng)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼申領(lǐng)活動(dòng)。成都高新區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)針對(duì)2024年9月30日至2025年3月31日完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的購(gòu)房者，補(bǔ)貼申請(qǐng)通道于2024年11月11日開(kāi)啟，至2026年3月31日關(guān)閉。補(bǔ)貼發(fā)放將通過(guò)云閃付平臺(tái)進(jìn)行，有效期為180個(gè)自然日。龍泉驛區(qū)的購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)則采用“線(xiàn)下先認(rèn)購(gòu)，線(xiàn)上申領(lǐng)券，等額抵房款”的形式，活動(dòng)時(shí)間為2024年11月11日至12月27日。消費(fèi)券總規(guī)模為3000萬(wàn)元，每張面額3萬(wàn)元，共1000個(gè)名額，先到先得。消費(fèi)券自發(fā)放次日起7個(gè)自然日內(nèi)有效，逾期未使用將自動(dòng)釋放。
11月11日，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的九條措施（征求意見(jiàn)稿）》，旨在通過(guò)調(diào)整公積金政策來(lái)穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。 《征求意見(jiàn)稿》顯示，提高住房公積金最高貸款額度，將公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元，多子女家庭由100萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元。
11月11日，據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)道，北京地區(qū)二手房市場(chǎng)近期呈現(xiàn)出顯著回暖跡象。自11月以來(lái)，該地區(qū)二手房成交量持續(xù)保持高位，延續(xù)了10月份的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。 在北京二手房市場(chǎng)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前北京地區(qū)的二手房掛牌量已降至150871套，創(chuàng)下近年來(lái)的新低。多位資深中介人士表示，通常北京地區(qū)二手房掛牌量維持在14萬(wàn)至15萬(wàn)套之間較為健康。此前一段時(shí)間，由于市場(chǎng)滯銷(xiāo)，掛牌量一度接近18萬(wàn)套。
11月11日，《蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》正式發(fā)布，對(duì)蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修改造所需的材料和物品按造價(jià)的15%給予補(bǔ)貼，每套房屋補(bǔ)貼上限為5萬(wàn)元。
11月11日，太原市行政審批服務(wù)管理局近日發(fā)布了新建圪?溝回遷安置房城中村改造工程項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。方案公示時(shí)間2024年11月5日至2024年11月13日。
11月8日，央行發(fā)布2024年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，下一階段，著力推動(dòng)房地產(chǎn)金融增量政策落地見(jiàn)效，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)強(qiáng)化金融保障，滿(mǎn)足城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，積極支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，支持盤(pán)活存量閑置土地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
11月8日，寧波寧海縣一宗宅地以低溢價(jià)率3.87%成功出讓。該地塊位于西店鎮(zhèn)樟樹(shù)村，由寧海縣北濱建設(shè)有限公司以1.274億元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)1880元/平方米。出讓面積27108平方米，規(guī)劃建筑面積67770平方米，容積率介于2.2至2.5之間。競(jìng)得方需無(wú)條件接受寧海縣西店鎮(zhèn)人民政府作為團(tuán)購(gòu)代理人，負(fù)責(zé)統(tǒng)一團(tuán)購(gòu)并建設(shè)符合要求的房屋。
11月8日，南通市如東縣出讓兩宗宅地。其中，編號(hào)為2411-02的地塊建設(shè)用地面積66560㎡（99.84畝），規(guī)劃建筑面積119807㎡，起拍價(jià)69987.5035萬(wàn)元，由如東縣天一建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（如東縣通泰投資集團(tuán)有限公司）與如東榮能實(shí)業(yè)有限公司（南通開(kāi)元投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司）以底價(jià)摘得。
11月8日消息，為進(jìn)一步規(guī)范成都市電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所及充電設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，成都市市住建局官網(wǎng)日期發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等3部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步做好電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所及充電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確將電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所及充電設(shè)施建設(shè)納入市政府對(duì)各區(qū)（市）縣政府的民生實(shí)事項(xiàng)目進(jìn)行管理，到2025年底，實(shí)現(xiàn)成都市住宅小區(qū)充電端口數(shù)量與電動(dòng)自行車(chē)保有量比例達(dá)到1:3的目標(biāo)，最大限度滿(mǎn)足群眾對(duì)電動(dòng)自行車(chē)安全充電需求。
11月9日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，為實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的工作目標(biāo)并優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，發(fā)布2024年擬供地項(xiàng)目清單的公告（第十二批），擬于近期發(fā)布出讓公告。 此次公布的清單中，共涉及7個(gè)地塊，合計(jì)總土地面積25.28萬(wàn)平方米，分別位于武漢市蔡甸區(qū)、武昌區(qū)和黃陂區(qū)。
11月10日，廣州市一次性?huà)炫?宗地塊，總起拍價(jià)約48.5億元人民幣。 其中，5宗為涉宅地塊，分別位于黃埔、白云和花都區(qū)。 此次掛牌的地塊中，黃埔區(qū)雙崗?fù)＼?chē)場(chǎng)（一期）地塊最受關(guān)注，土地用途為交通設(shè)施用地兼容二類(lèi)居住用地，宗地面積為50415平方米，計(jì)容面積109436平方米，起拍總價(jià)為186042萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)為17000元/平方米。地塊位于雙沙地鐵站上蓋，預(yù)計(jì)采取一體化蓋板開(kāi)發(fā)，住宅部分將與地鐵相連。
重慶兩區(qū)擬回收六宗土地 總價(jià)8.7億
福清市龍江街道掛牌一宗地塊 起拍價(jià)3.05億元
英國(guó)7月房屋銷(xiāo)量創(chuàng)5年新高
東莞發(fā)布關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告
溫州樂(lè)清市9.54億掛牌1宗商住地 預(yù)計(jì)9月17日出讓
招商蛇口聯(lián)合華潤(rùn)86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價(jià)34.8%
蘇州昆山14.5億元掛牌2宗涉宅地 9月12日競(jìng)拍
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-7月全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售額下降6.5% 住宅下降6.2%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
