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12月11日，北京市豐臺(tái)區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目FT00-0613-0024地塊已獲企業(yè)給出第1次報(bào)價(jià)，為110.54億元起始價(jià)。地塊位于豐臺(tái)區(qū)太平橋街道，土地性質(zhì)為R2二類居住用地，用地面積6.37萬平方米，建筑控制規(guī)模17.83萬平方米；預(yù)計(jì)將于11月28日9時(shí)起開始競(jìng)價(jià)，截止時(shí)間為12月12日15時(shí)。
12月11日，蘇州市吳中區(qū)發(fā)布商住用地出讓公告，一宗位于吳中經(jīng)開區(qū)Z45號(hào)地塊將于1月8日公開出讓。 該地塊占地面積10391.2平方米，容積率1.5，建筑面積達(dá)15586.8平方米，起始價(jià)約2.34億元，起始樓面價(jià)15040元/平方米。
12月9日，據(jù)北京規(guī)自委官網(wǎng)顯示，北京市豐臺(tái)區(qū)西南郊冷庫及周邊城中村改造項(xiàng)目FT00-2404-0005地塊上架用地預(yù)申請(qǐng)，起始價(jià)40.08億元。 據(jù)了解，該地塊預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2024年12月9日起至2025年1月7日，地塊位于豐臺(tái)區(qū)玉泉營街道，土地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積約2.74萬平方米，建筑控制規(guī)模約6.91萬平方米，開發(fā)程度為“七通一平”，即基本建設(shè)中前期工作的道路通、給水通、電通、排水通、熱力通、電信通、燃?xì)馔巴恋仄秸取?/a>
12月10日，美聯(lián)物業(yè)研究報(bào)告顯示，11月香港一二手住宅市場(chǎng)內(nèi)地買家注冊(cè)量逼近1600宗，按月增長約51.8%，達(dá)到七個(gè)月以來的新高。 具體數(shù)據(jù)顯示，11月共有1597宗住宅注冊(cè)量來自內(nèi)地買家，這一數(shù)字在10月為1052宗。 美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝認(rèn)為，11月住宅注冊(cè)量的顯著上升與香港特區(qū)政府10月中旬發(fā)布的施政報(bào)告中提出的放寬物業(yè)按揭成數(shù)限制及允許投資移民購買豪宅等利好政策有關(guān)。
12月10日，廣州市成功出讓越秀區(qū)廣州大道中345號(hào)北側(cè)AD016619 地塊。成交信息顯示，該地塊由廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以59598萬元底價(jià)競(jìng)得。該地塊位于越秀區(qū)東部，東至廣州大道中、南至潤僑大廈、西至楊箕村-A區(qū)、北至東方花苑大廈，宗地面積為5733.76平方米，可建設(shè)用地面積4800.09平方米。
12月10日，廣州黃埔區(qū)雙崗?fù)＼噲?chǎng)地塊一期正式競(jìng)價(jià)，廣州地鐵以底價(jià)186042萬元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)約為1.7萬元/平方米。此次出讓的地塊占地約17萬平方米，總建面高達(dá)382619平方米，是一個(gè)低密中大體量規(guī)劃。地塊一期占地50415平方米，總建面109486平方米，容積率為2.17，配建面積10845平方米。
12月9日，上海市長龔正主持召開市政府常務(wù)會(huì)議。會(huì)議原則同意《上海市深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施方案》并指出，上海城鎮(zhèn)化率位居全國第一，要在更高起點(diǎn)上謀劃推進(jìn)上海新型城鎮(zhèn)化。要以總規(guī)為引領(lǐng)，持續(xù)完善城市核心功能，推進(jìn)中心城區(qū)、新城、新市鎮(zhèn)建設(shè)，為“五個(gè)中心”建設(shè)提供重要支撐。以人民為中心，持續(xù)優(yōu)化公共服務(wù)供給，積極回應(yīng)民生需求，千方百計(jì)解決好“急難愁盼”問題。以數(shù)智為支撐，持續(xù)提升精細(xì)化治理水平，推進(jìn)城市管理手段、模式和理念創(chuàng)新，深化“兩張網(wǎng)”建設(shè)，加快建設(shè)智慧城市、韌性城市。
12月10日，昆明市委副書記、市長劉佳晨主持召開第十五屆市人民政府第37次常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、支持創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地等工作。 會(huì)議指出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記在9月26日中共中央政治局會(huì)議上的重要講話精神，落實(shí)好省委、省政府和市委工作要求，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，更好地滿足剛性和改善性住房需求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
12月10日，無錫市政府召開全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)投資促消費(fèi)工作推進(jìn)會(huì)，總結(jié)前期工作，研判當(dāng)前形勢(shì)，部署安排下階段重點(diǎn)任務(wù)。 市長趙建軍出席并講話，強(qiáng)調(diào)要深入學(xué)習(xí)貫徹中央政治局會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)黨中央國務(wù)院決策和省委省政府部署，按照市委工作要求，堅(jiān)持嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，進(jìn)一步用好一攬子政策、強(qiáng)化針對(duì)性舉措，聚力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回升、回穩(wěn)向好，堅(jiān)決完成全年目標(biāo)任務(wù)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。
12月10日，據(jù)招商蛇口官微消息，于2024年11月，招商蛇口美好交付11個(gè)項(xiàng)目累計(jì)5500+套。另據(jù)過往報(bào)道，12月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2024年11月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況簡報(bào)。根據(jù)公告，2024年11月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積82.74萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額215.92億元。
12月10日，廣州市南沙區(qū)城市更新土地整備中心發(fā)布《東涌鎮(zhèn)東發(fā)二區(qū)商品房等6個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包》招標(biāo)項(xiàng)目。 該項(xiàng)目涉及大崗鎮(zhèn)、欖核鎮(zhèn)、東涌鎮(zhèn)3個(gè)鎮(zhèn)街，共改造6個(gè)老舊小區(qū)，包括大崗鎮(zhèn)二灣社區(qū)振興路38號(hào)—50號(hào)（雙號(hào)）改造項(xiàng)目等，涉及居民戶數(shù)582戶、樓棟數(shù)35棟，改造總建筑面積約6.9萬平方米。
北京市住建委官網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，12月9日北京新房市場(chǎng)當(dāng)日新房網(wǎng)簽量達(dá)到418套，總面積為26132.17平方米。 其中，住宅類新房網(wǎng)簽量為120套，面積達(dá)17043.1平方米。二手房網(wǎng)簽量高達(dá)940套，總面積為86329.54平方米。住宅類二手房網(wǎng)簽量為866套，面積82615.73平方米。
12月9日，金華市下轄的義烏市迎來一宗涉宅用地出讓。該地塊位于福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積24009.03㎡，規(guī)劃建面55220.77㎡，容積率2.3，起拍價(jià)約3.66億元，起拍樓面價(jià)6628元/㎡。經(jīng)過161輪競(jìng)價(jià)，該地塊最終由義烏市新晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（浙江新紀(jì)元置業(yè)）以總價(jià)5.68億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)10286元/㎡，溢價(jià)率55.19%。
12月9日，廣州市出讓兩宗住宅用地。其中，白云區(qū)江高鎮(zhèn)金沙南路南側(cè)AB0409195地塊為安置房用地，建設(shè)用地面積22544㎡，規(guī)劃建筑面積90176㎡，容積率4.0，起始價(jià)6.36億元，起始樓面價(jià)7050元/㎡，如多個(gè)競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)，改為競(jìng)安置房回購價(jià)格確定競(jìng)得人。安置房回購價(jià)格競(jìng)價(jià)起始價(jià)為18000元/㎡（按本地塊總計(jì)算容積率建筑面積計(jì)算，回購價(jià)包含相關(guān)稅費(fèi)），降價(jià)幅度為100元/㎡，按照價(jià)低者得原則確定競(jìng)得人。該地塊最終由廣州海耀投資開發(fā)有限公司（中建國際投資）以底價(jià)6.36億元+競(jìng)安置商品住房回購價(jià)18000元/㎡競(jìng)得。
據(jù)新華社，中共中央政治局12月9日召開會(huì)議，分析研究2025年經(jīng)濟(jì)工作；聽取中央紀(jì)委國家監(jiān)委工作匯報(bào)，研究部署2025年黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。中共中央總書記習(xí)近平主持會(huì)議。
12月9日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2024年第49周（12月2日至12月8日），深圳二手房市場(chǎng)錄得量達(dá)到2390套，環(huán)比增長12.6%，創(chuàng)下近200周以來的單周新高。
12月9日，杭州余杭區(qū)一宗商住地掛牌，計(jì)劃于2025年1月9日進(jìn)行出讓。 該地塊編號(hào)為未來科技城單元YH090702-01，出讓面積1.86萬平方米，容積率介于1.5至2.3之間，可建面積約為4.29萬平方米。商業(yè)建筑面積限制在1.07萬平方米以內(nèi)，占比近25%，地下商業(yè)面積上限為5700平方米。
12月8日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布截至2024年11月30日止十一個(gè)月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)公告。 公告顯示，截至2024年11月30日止十一個(gè)月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為人民幣311.7億元，累計(jì)合約銷售總面積為2,450,341平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣12721元。
12月8日，據(jù)綠城集團(tuán)發(fā)布，綠城·蘇州玫瑰園在2024年11月首次開盤創(chuàng)下25億的銷售額，隨后一個(gè)月內(nèi)二次開盤再次售罄，累計(jì)銷售額達(dá)到34.6億。 該項(xiàng)目是綠城“玫瑰系”產(chǎn)品線，起源于1996年的杭州九溪玫瑰園，至今已有28年歷史。
12月9日，河南省財(cái)政廳發(fā)布公告，公開征求《關(guān)于明確免征土地增值稅優(yōu)惠政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）》意見。公告提出，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，若增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的20%，將繼續(xù)免征土地增值稅。
重慶兩區(qū)擬回收六宗土地 總價(jià)8.7億
福清市龍江街道掛牌一宗地塊 起拍價(jià)3.05億元
英國7月房屋銷量創(chuàng)5年新高
東莞發(fā)布關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告
溫州樂清市9.54億掛牌1宗商住地 預(yù)計(jì)9月17日出讓
招商蛇口聯(lián)合華潤86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價(jià)34.8%
蘇州昆山14.5億元掛牌2宗涉宅地 9月12日競(jìng)拍
國家統(tǒng)計(jì)局：1-7月全國新建商品房銷售額下降6.5% 住宅下降6.2%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
