1月5日，南通海門(mén)自然資源和規(guī)劃局成功出讓編號(hào)CR24028的普通商品房用地。 該地塊位于岷江路西、新海路南側(cè)，占地28553平方米（約42.8畝），容積率1.8-2.3，建筑限高65米，預(yù)計(jì)未來(lái)將建成小高層、高層住宅產(chǎn)品。 最終，南通市疊港置業(yè)有限公司以29663.712萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)為4517元/平方米。
近日，浙江省金華市披露，一宗位于李漁路東側(cè)的3#宅地將于2025年1月21日公開(kāi)出讓。該地塊出讓面積達(dá)34632平方米，容積率介于1.0-1.6，預(yù)計(jì)可建建筑面積55411.2平方米，其中商業(yè)面積不超過(guò)3000平方米。起始價(jià)為45714.24萬(wàn)元，樓面起始價(jià)8250元/平方米。該地塊東南側(cè)1.3公里處，蘭溪市賢集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在2024年5月27日以53809.23萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得金角路南側(cè)B-1#地塊，樓面價(jià)8137元/平方米，溢價(jià)率僅為0.09%。
近日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)政策期限的通知》，旨在貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，滿足居民住房需求。該通知經(jīng)武漢市人民政府同意，涉及多項(xiàng)政策適用期限延長(zhǎng)至2025年6月30日。
近日，2025年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議召開(kāi)。會(huì)議深入貫徹黨的二十大、二十屆二中、三中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，總結(jié)2024年工作，分析當(dāng)前形勢(shì)，部署2025年工作。會(huì)議指出2025年重點(diǎn)抓好以下工作：繼續(xù)做好金融支持地方政府融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作。完善和加強(qiáng)房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。用好用足支持資本市場(chǎng)的兩項(xiàng)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，探索常態(tài)化的制度安排，維護(hù)資本市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行。
1月3日，國(guó)家發(fā)展改革委副秘書(shū)長(zhǎng)袁達(dá)在新聞發(fā)布會(huì)上表示，下一步，國(guó)家發(fā)展改革委將重點(diǎn)做好以下六個(gè)方面工作： 一是全方位擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求。實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步提高投資效益，更大力度支持“兩重”建設(shè)，加力擴(kuò)圍實(shí)施“兩新”政策。 二是推進(jìn)標(biāo)志性改革舉措落地見(jiàn)效。制定實(shí)施全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)建設(shè)指引，推動(dòng)出臺(tái)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法。
2024年，遠(yuǎn)洋于天津、上海、蘇州、廈門(mén)、濟(jì)南、鄭州、廣州等全國(guó)40個(gè)城市交付住宅4.18萬(wàn)套；2024年遠(yuǎn)洋輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)新拓項(xiàng)目數(shù)量56個(gè)，新簽項(xiàng)目面積562萬(wàn)㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店、文旅、康養(yǎng)、物流園區(qū)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園等業(yè)態(tài)。
1月2日，蘇州迎來(lái)2025年首場(chǎng)土拍，吳江2宗地塊最終均以底價(jià)成交。據(jù)了解，本次土拍僅出讓1幅住宅地塊，由蘇州園澤歷史街區(qū)保護(hù)建設(shè)管理有限公司底價(jià)1.29億元拿下，樓面地價(jià)5600元/㎡。該地塊位于震澤鎮(zhèn)寶塔街北側(cè)、虎嘯弄西側(cè)地塊，占地面積約60.8畝， 容積率1.02。
1月2日，北京市迎來(lái)2025年第一次土地拍賣。此次出讓的兩宗土地位于海淀區(qū)朱房村，分別為東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊和HD00-0803-0030地塊，總起拍價(jià)150.3億元。成交信息顯示，海淀區(qū)朱房四街0029最終由中鐵置業(yè)+招商+華潤(rùn)聯(lián)合體競(jìng)得，總成交價(jià)91.52億元，樓面價(jià)8.92萬(wàn)/平方米，溢價(jià)率17.33%。該地塊土地面積42734.155平方米，建設(shè)控制規(guī)模102561.972平方米，開(kāi)發(fā)程度七通一平，交易起始價(jià)78億元。
1月2日，廈門(mén)市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整住房公積金貸款首付款比例的通知》，旨在進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策，提高市民購(gòu)房的便利性。此次政策調(diào)整主要包括兩方面內(nèi)容：一是將住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)性住房貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，均按擬購(gòu)住房所在區(qū)轄區(qū)范圍認(rèn)定。二是將套數(shù)認(rèn)定的材料調(diào)整為廈門(mén)市住房和建設(shè)局出具的購(gòu)房人家庭名下分區(qū)住房套數(shù)認(rèn)定結(jié)果證明，簡(jiǎn)化了申請(qǐng)流程，提高了審批效率。此外，通知還對(duì)住房公積金貸款的首付款比例進(jìn)行了調(diào)整。申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%；使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，最低首付款比例為15%。
1月2日，為進(jìn)一步深化“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，保護(hù)存量房交易中買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，廣東省自然資源廳與省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局3部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推行存量房交易實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記的通知》，在全省部署推行存量房交易實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。預(yù)告登記是為了保障將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的一種登記制度，推行預(yù)告登記制度，是認(rèn)真落實(shí)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條規(guī)定的具體舉措，是從源頭上防范“一房二賣”“先賣后抵”等風(fēng)險(xiǎn)的重要措施。
1月2日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與杭州市財(cái)政局聯(lián)合宣布，針對(duì)老舊小區(qū)住宅加裝電梯的財(cái)政補(bǔ)助政策將再延續(xù)三年。此次補(bǔ)貼政策的續(xù)期旨在進(jìn)一步推動(dòng)城市更新，改善居民生活環(huán)境。 根據(jù)《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯與管線遷移財(cái)政補(bǔ)助資金使用管理辦法（2025-2027年）》，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上四層及以上非單一產(chǎn)權(quán)的老舊小區(qū)住宅將享受該補(bǔ)助政策。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)維持不變，分為項(xiàng)目補(bǔ)助、管線補(bǔ)助和考核補(bǔ)助三大類。
據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，杭州2024年十區(qū)二手房共計(jì)成交93632套，比2023年的79112套增長(zhǎng)18%。 全年住宅均價(jià)為29129元/平方米，比2023年的31460元/平方米下滑7.4%。 另外，2024年杭州十區(qū)新房共計(jì)成交63317套，比2023年的98617套下滑36%。
1月3日，據(jù)武漢市住房和城市更新局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年12月，武漢市新房網(wǎng)簽量達(dá)到28331套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。 去年四季度，武漢新房網(wǎng)簽量連續(xù)突破1萬(wàn)套、1.5萬(wàn)套和2萬(wàn)套的關(guān)口，全年累計(jì)網(wǎng)簽量超過(guò)10萬(wàn)套，與2023年和2022年的總量持平。
12月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限的通知。 具體為，經(jīng)北京住房公積金管理委員會(huì)第三十六次全體會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策調(diào)整如下： 住房公積金個(gè)人住房貸款借款期限可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過(guò)68周歲，貸款期限最長(zhǎng)為30年。
12月31日，廣州住建局公布了2024年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行情況。 數(shù)據(jù)顯示，2024全年一手二手商品房成交之和為2125.46萬(wàn)㎡，同比增加3.1%。
12月31日，浙江杭州市區(qū)集中出讓7宗地塊，總起價(jià)111.9億元。其中，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）奪得蕭山區(qū)及余杭區(qū)未來(lái)科技城2宗地，總價(jià)44.64億元。體來(lái)看，蕭山城區(qū)市北單元XS070104-23地塊，總成交價(jià)169250萬(wàn)元，樓面價(jià)26190元/㎡，溢價(jià)30.95%。未來(lái)科技城單元YH090901-01地塊，總成交價(jià)277199萬(wàn)元，樓面價(jià)20713元/㎡，溢價(jià)18.36%。
12月31日，上海奉賢區(qū)奉賢新城10單元17-02地塊競(jìng)價(jià)出讓。最終，經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)拍，貝好家以69715萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率13.89%，成交樓面價(jià)22777元/平方米。該地塊為宅地，建筑面積30607.20平方米，容積率2。
近日，河南省人民政府印發(fā)《加快服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》。其中提及，全方位提振住房消費(fèi)。取消商品住房限制政策，鼓勵(lì)開(kāi)展現(xiàn)房銷售，支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對(duì)多子女家庭、引進(jìn)的高層次人才等可提高20%貸款額度，支持繳存人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房、最低首付款比例為15%。支持靈活就業(yè)人員實(shí)行以貸定繳，鼓勵(lì)各地開(kāi)展商轉(zhuǎn)公、組合貸業(yè)務(wù)。對(duì)各地收購(gòu)存量商品房用作保障性租賃住房的，按規(guī)定繼續(xù)按照不超過(guò)2%的貼息率予以支持。鼓勵(lì)各地自主制定補(bǔ)貼措施，對(duì)個(gè)人消費(fèi)者舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造和適老化改造等所需物品和材料給予補(bǔ)貼，每套最高不超過(guò)2萬(wàn)元。
12月31日，上海市人民政府網(wǎng)站顯示，上海市人民政府辦公廳今日發(fā)布《上海市加快完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的若干措施》的通知，以加快完善生育支持政策體系，推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)。其中提到，推進(jìn)落實(shí)多子女家庭差異化住房政策。積極支持將符合條件的多子女家庭納入我市住房保障范圍，并在輪候順序、分配面積、戶型選擇上給予適當(dāng)照顧。聚焦青年群體階段性住房需求，進(jìn)一步完善住房租賃市場(chǎng)，增加保障性租賃住房供給。
2024年深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽3.79萬(wàn)套，二手住宅網(wǎng)簽5.45萬(wàn)套，共成交了9.25萬(wàn)套，同比2023年一二手住宅6.44萬(wàn)套上漲了44%。
潤(rùn)和城集團(tuán)6.83億元斬獲長(zhǎng)沙望城月亮島街道一宗涉宅用地
香港7月二手私人住宅轉(zhuǎn)售獲利比率62.1%
廣州海珠區(qū)得勝崗地塊規(guī)劃調(diào)整 新增兩宗住宅用地
湖南長(zhǎng)沙縣發(fā)布十條樓市新政 支持異地公積金購(gòu)房
宜興宜城街道掛牌出讓3宗地塊 起拍總價(jià)7.81億元
富城房地產(chǎn)9.3億競(jìng)得南通海安兩宗臨湖商住用地
溫州蒼南縣底價(jià)5.53億元出讓一宗商住地
8月15日線下競(jìng)價(jià) 深圳寶安64.09億起拍宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
