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5月13日，華潤(rùn)置地有限公司（簡(jiǎn)稱“華潤(rùn)置地”）發(fā)布截至2025年4月30日止一個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，截至2025年4月30日止一個(gè)月，華潤(rùn)置地及其附屬公司實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額約人民幣173億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積約59.5萬(wàn)平方米，分別按年減少18.7%及30.4%。 2025年前4月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約人民幣685億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積約257.4萬(wàn)平方米，分別按年減少4.9%及16.9%。
5月13日上午，杭州迎來(lái)5月第一場(chǎng)土拍。 本場(chǎng)土拍共出讓3宗地塊，均位于錢(qián)塘區(qū)，其中1宗位于東部灣新城板塊，為住宅用地、其余2宗位于江海之城板塊，為商服用地。本次總出讓面積232.6畝，總建筑面積31.5萬(wàn)平方米，總起價(jià)25.74億元。 3宗地塊最終分別由建發(fā)&東部灣新城建設(shè)聯(lián)合體、中交城投（2宗）以底價(jià)競(jìng)得，總成交價(jià)25.74億元。
5月13日，4月深圳一二手住宅成交量雖較3月有所回落，但整體仍處于相對(duì)高位，成交量超過(guò)9400套，同比2024年大幅增長(zhǎng)。4月深圳一二手住宅網(wǎng)簽總量為9428套，其中一手住宅預(yù)售+現(xiàn)售網(wǎng)簽總量為3695套，環(huán)比下降11.2%，同比增長(zhǎng)28.7%，仍處相對(duì)高位。 新房市場(chǎng)方面，4月前海時(shí)代尊府2200萬(wàn)起豪宅開(kāi)盤(pán)去化90%，南山觀山海家園排隊(duì)買(mǎi)房，紅盤(pán)熱度依然較高。部分紅盤(pán)在4月蓄力，5月正式開(kāi)盤(pán)，如樣開(kāi)迎千人看房的百萬(wàn)大城鴻榮源觀城，南山新規(guī)紅盤(pán)中海云啟源境等，均計(jì)劃在5月開(kāi)盤(pán)，有望再次掀起市場(chǎng)熱潮。 二手房市場(chǎng)方面，4月深圳二手房錄得量、網(wǎng)簽量均遠(yuǎn)超5000套榮枯線，成交均價(jià)連續(xù)7個(gè)月穩(wěn)定在6.3萬(wàn)元/㎡以上，"止跌回穩(wěn)"趨勢(shì)明顯。5月在五一重大營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)、多個(gè)紅盤(pán)入市及以舊換新3.0等利好推動(dòng)下，市場(chǎng)仍然可期。4月深圳二手住宅網(wǎng)簽量為5733套，環(huán)比下降5.7%，同比增長(zhǎng)37.4%，網(wǎng)簽量也處于5000套榮枯線以上。
5月13日，河南信陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的若干措施（試行）》并公示，公開(kāi)征集意見(jiàn)至5月15日。
5月14日洛陽(yáng)市優(yōu)化經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)條件，從戶籍、年齡、住房及工商注冊(cè)四方面降低申請(qǐng)門(mén)檻，核心內(nèi)容包括戶籍要求放寬、住房面積標(biāo)準(zhǔn)提升、單身申請(qǐng)人年齡限制調(diào)整、允許家庭有特定個(gè)體工商戶注冊(cè)，現(xiàn)行部分規(guī)定沿用，旨在擴(kuò)大保障范圍緩解住房壓力，體現(xiàn)政府精準(zhǔn)施策。
日前，山西省省住建廳聯(lián)合省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行山西省分行發(fā)布全省住房公積金2024年年度報(bào)告。 2024年，全省共計(jì)142.58萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金，提取額471.73億元；發(fā)放個(gè)人住房貸款6.09萬(wàn)筆265.36億元，支持職工購(gòu)建房733.19萬(wàn)平方米；通過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款，為職工購(gòu)房節(jié)約利息支出23.45億元。 數(shù)據(jù)顯示，2024年，全省住房公積金租房提取人數(shù)71.82萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)44.64%；提取額83.04億元，同比增長(zhǎng)22.08%。
近日，《增城區(qū)寧西街湖中村竹山社、社排社城中村改造方案》已獲得廣州市人民政府正式批復(fù)，并已在增城區(qū)人民政府門(mén)戶網(wǎng)站公布。 根據(jù)規(guī)劃，湖中村竹山社、社排社改造項(xiàng)目將采用“依法征收、凈地出讓”模式，由廣州城祥投資發(fā)展有限公司作為改造主體為實(shí)施主體，對(duì)區(qū)域進(jìn)行整體拆除重建。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)惠及125戶村民576人。 規(guī)劃優(yōu)先建設(shè)超6.30萬(wàn)平方米的復(fù)建安置房，同步完善教育、文化等市政及公共服務(wù)配套設(shè)施，并同時(shí)配建保障性住房，以滿足村民居住需求與城市公共服務(wù)供給。
5月12日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)鞏固武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知》政策解答，針對(duì)市民關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行回應(yīng)。 此次政策旨在優(yōu)化青年群體住房貸款服務(wù)，提高第二套個(gè)人住房公積金貸款最高額度，并擴(kuò)大多子女家庭購(gòu)房支持范圍等，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
5月12日，溫州市甌海區(qū)仙巖鎮(zhèn)區(qū)F-02-01地塊成功出讓?zhuān)罱K由溫州市溫州市華璽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)21900萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)8836元/㎡。據(jù)了解，該地塊名稱為溫州市甌海區(qū)仙巖鎮(zhèn)區(qū)F-02-01地塊，位于仙巖鎮(zhèn)區(qū)，東側(cè)即為仙巖風(fēng)景區(qū)。土地用途為住宅用地，出讓面積為23603.96m²，容積率1.05，建筑面積為24784.2m²，規(guī)劃建筑密度≤40%，建筑高度≤18米，起始價(jià)為15600萬(wàn)元，樓面起始價(jià)為6294.33元/m²，成交價(jià)為21900萬(wàn)元，樓面價(jià)8836元/㎡，溢價(jià)率40.38%。
5月12日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)外宣布，對(duì)《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》進(jìn)行了修訂，并就新擬定的《昆明市公共租賃住房管理辦法》公開(kāi)征求意見(jiàn)。此次修訂涉及公共租賃住房準(zhǔn)入條件、配租管理、換房通道及退出管理等多個(gè)方面，旨在加快發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中等偏下收入家庭住房困難。《辦法》共9章53條，取消了非當(dāng)?shù)貞艏鈦?lái)務(wù)工人員和大中專(zhuān)院校畢業(yè)生需在本地工作滿1年并繳納社保的限制，將收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為家庭人均月收入不超過(guò)云南省一類(lèi)地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的3倍，并取消了財(cái)產(chǎn)及工商注冊(cè)資本的限制。此外，昆明市公共租賃住房保障實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種方式，實(shí)物配租為主，租賃補(bǔ)貼為輔，首次將分散供養(yǎng)特困人員納入領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼范圍，并擴(kuò)大了領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭范圍。
5月9日，上海四批次4宗涉宅地出讓。其中，虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊出讓面積10289.13平方米，商住用地，容積率3.12，建筑面積32134平方米，起價(jià)21.57億元，樓面起價(jià)67132.63元每平方米。北外灘集團(tuán)以底價(jià)21.57億元競(jìng)得該地塊，綜合樓面價(jià)67131元/㎡（其中住宅部分樓面價(jià)87997元/㎡），溢價(jià)率0%。
近日，南京奧體建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司發(fā)布公告稱，5月10日起至今年底，將推行新一輪“收舊賣(mài)新”活動(dòng)。 據(jù)了解，“以舊換新”活動(dòng)是南京今年3月31日發(fā)布的“房七條”新政重要內(nèi)容之一，為參與此項(xiàng)活動(dòng)，截至目前，奧體建設(shè)、棲霞建設(shè)、頤居建設(shè)、保利、仁恒等眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)共推出1萬(wàn)余套房源，涉及105個(gè)新建商品房項(xiàng)目。本輪以舊換新活動(dòng)除棲霞建設(shè)宣布直接“收舊賣(mài)新”外，其他各開(kāi)發(fā)企業(yè)都是“買(mǎi)新助賣(mài)舊”。
5月12日，據(jù)深圳中原研究中心消息，公積金新政后首個(gè)周末，深圳全市新房住宅成交152套，二手住宅成交128套。 深圳中原數(shù)據(jù)顯示，新政后首個(gè)周末，中原二手帶看量較前一周上漲53%，新政帶動(dòng)市場(chǎng)活躍度攀升。5月1-11日，深圳全市新房住宅累計(jì)成交727套，認(rèn)購(gòu)754套，二手住宅累計(jì)過(guò)戶1023套。
5月12日，重慶市公共資源交易服務(wù)中心宣布，將于5月30日公開(kāi)出讓兩宗商住類(lèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中一宗地塊位于兩江新區(qū)汽博板塊，土地面積23.54畝，可建體量1.62萬(wàn)平方米，容積率1.03，公告總金額16985萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)10485元/平方米。另一宗地塊位于渝北區(qū)汽博板塊，土地面積158.41畝，可建體量19.63萬(wàn)平方米，容積率1.86，公告總金額142883萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)7279元/平方米。
5月13日，杭州錢(qián)塘區(qū)將迎來(lái)3宗核心區(qū)位商住用地的出讓?zhuān)偲饍r(jià)25.7億元。 一宗位于東部灣新城金沙嘴區(qū)域，即在售建發(fā)啟云錢(qián)灣項(xiàng)目東側(cè)，是杭州稀缺一線可成片開(kāi)發(fā)、錢(qián)塘重點(diǎn)打造區(qū)塊；兩宗位于錢(qián)塘區(qū)府所在的江海之城，即青西三路TOD地塊，周邊將集聚綜合服務(wù)配套資源。
5月8日，為響應(yīng)京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，提升住房公積金管理水平，京津冀三地住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好推動(dòng)京津冀住房公積金協(xié)同發(fā)展相關(guān)工作的通知》。該通知自2025年5月1日起執(zhí)行。
5月7日，武漢市土地市場(chǎng)迎來(lái)新一輪土拍，共成功出讓5宗地塊，總成交額達(dá)到4.78億元人民幣。此次土拍涉及東湖高新區(qū)、青山區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)和漢南區(qū)，其中東湖高新區(qū)的P（2025)021號(hào)地塊成為焦點(diǎn)，由湖北科技投資集團(tuán)旗下之寓置業(yè)有限公司以底價(jià)24,260萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)約1537.39元/㎡。
5月8日，溫州鹿城區(qū)出讓3宗商住地，3宗地塊均位于豐雙片區(qū)鞋都單元，總出讓面積99畝，總建筑面積18.3萬(wàn)方，總起價(jià)6.25億元。最后，溫州市鹿城區(qū)城景城市建設(shè)有限公司均以底價(jià)競(jìng)得。 其中，溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元B-16地塊出讓面積41595.02㎡，容積率3.0，建筑面積124785㎡，起價(jià)4.47億元，樓面價(jià)3582.16元/㎡。
5月8日，上海市發(fā)布2025年第四批地塊掛牌公告，宣布將推出4宗涉宅地，預(yù)計(jì)于5月9日出讓。 此次掛牌的地塊分布在虹口區(qū)、楊浦區(qū)、松江區(qū)和青浦區(qū)，總出讓面積達(dá)10.1萬(wàn)平方米，總建筑面積為23.7萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)高達(dá)84.1億元人民幣。
5月9日，2025年福州市第二次土拍活動(dòng)將于上午10:00在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行。福建省立翔吉拍賣(mài)有限公司被確定為此次土拍活動(dòng)的主持人。 本次拍賣(mài)涉及兩幅地塊，編號(hào)為福州宗地2025-08號(hào)和福州宗地2025-09號(hào)，均位于倉(cāng)山區(qū)，總面積達(dá)38.72畝，起拍價(jià)高達(dá)5.36億人民幣。
湖南郴州對(duì)住宅建設(shè)劃出“雙限”紅線 不得超過(guò)26層、容積率不得高于3.1
佛山禪城港口路商住地二次掛牌 起價(jià)4.77億元較首掛降20%
紹興越城區(qū)濱海新區(qū)一宗宅地掛牌 起始總價(jià)1.68億元
上海嘉定城發(fā)14.6億摘得嘉定商住地 樓面價(jià)24080元/平方米
寧波鄞州區(qū)掛牌一宗宅地 起始總價(jià)10.09億元
揚(yáng)州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊 不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)
深圳前海桂灣新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)2小時(shí)去化8成 總成交額達(dá)13.8億元
碧桂園1-7月權(quán)益合同銷(xiāo)售金額195.2億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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