8月5日，上海嘉定區(qū)發(fā)布JDC2-0202單元34-01地塊協(xié)議出讓公示，由上海嘉定城發(fā)西門城市更新建設(shè)有限公司以14.6億元摘得。 該地塊位于嘉程路南側(cè)，建設(shè)用地面積3.03公頃，容積率2.0，計(jì)容建面約6.06萬(wàn)平方米，成交樓面價(jià)24080元/平方米。
8月5日消息，寧波市鄞州區(qū)中心城區(qū)亨潤(rùn)板塊掛牌出讓一宗宅地，編號(hào)為YZ07-04-b2-B，預(yù)計(jì)9月5日進(jìn)行競(jìng)拍。 該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融及配套設(shè)施用地，總面積約69畝，容積率介于1.0至1.6之間，起始總價(jià)為10.09億元人民幣，綜合起始樓面價(jià)為13696元/平方米。 其中，住宅部分起價(jià)9.48億元，樓面起價(jià)16096元/平方米；商業(yè)部分起價(jià)0.6億元，樓面起價(jià)4095元/平方米。
8月4日消息，揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，共出讓兩宗商業(yè)/零售商業(yè)用地，起始總價(jià)4.32億元。掛牌時(shí)間為8月20日至8月29日， 其中，GZ715地塊位于甘泉街道，東至橫七路，南至規(guī)劃濱水綠地，西至邗江大道，北至規(guī)劃寶能路。土地面積11.51萬(wàn)平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤55，20≤綠化率，起始價(jià)3.64億元。 GZ729地塊位于城北街道，東至規(guī)劃十路，南至規(guī)劃槐南路，西至規(guī)劃用地邊界，北至規(guī)劃綠地。土地面積2.30萬(wàn)平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤50，15≤綠化率，起始價(jià)6800萬(wàn)元。
8月2日，位于中國(guó)深圳南山街道的前海桂灣深鐵前海時(shí)代尊府新一期項(xiàng)目開盤，推出171套建面約89-190平米的房源。開盤僅2小時(shí)，便售出139套，去化率達(dá)到81%，成交金額約13.8億元。 此次開盤的前海時(shí)代三期（尊府）最后一棟小戶型53棟三單元共171套已取證入市，建面為89平米3房和190平米4房，其中89平米三房約159套，190平米四房約12套，預(yù)計(jì)2026年底交付。備案均價(jià)為11.37萬(wàn)人民幣/平米，折扣參考上次，總計(jì)約9折，折后均價(jià)10.23萬(wàn)人民幣/平米（具體折扣以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）。
8月4日，碧桂園控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“碧桂園”）發(fā)布了2025年7月份未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，碧桂園7月份的權(quán)益合同銷售額約為人民幣27.7億元，權(quán)益合同銷售建筑面積約為32萬(wàn)平方米。 據(jù)過(guò)往報(bào)道，碧桂園1-6月累計(jì)權(quán)益合同銷售金額為167.5億元，因此1-7月累計(jì)權(quán)益合同銷售金額為195.2億元。
8月2日，南通如東河?xùn)|片區(qū)成功出讓3宗宅地，成交總金額達(dá)21.2億元，成交樓面價(jià)最高6502元/平米。 據(jù)了解，3宗地塊均由本土國(guó)有企業(yè)以底價(jià)競(jìng)得。其中，如東縣康泰城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司競(jìng)得2504-02地塊，江蘇東和康居建設(shè)有限公司（江蘇東和集團(tuán)）競(jìng)得2504-03地塊，如東恒鑫置業(yè)有限公司競(jìng)得2504-05地塊。 出讓文件顯示，此次出讓的3宗地塊均位于如東河?xùn)|片區(qū)核心地段，周邊教育、生態(tài)、醫(yī)療等配套資源豐富。其中，2504-02地塊緊鄰如東高級(jí)中學(xué)和鶴鳴公園，教育及生態(tài)資源突出；2504-03與2504-05地塊則鄰近解放路、東環(huán)路等城市主干道，10分鐘暢連如東主城，盡享優(yōu)質(zhì)城市配套資源。
8月4日，大華集團(tuán)三亞子公司以24438萬(wàn)元底價(jià)成功摘得位于榆紅城市更新片區(qū)的ZLT08-04-01A地塊，該地塊面積為21939.35平方米，起始綜合樓面價(jià)約為1.35萬(wàn)元/平方米。 此次競(jìng)得的地塊位于三亞市榆紅城市更新片區(qū)，根據(jù)出讓要求，大華集團(tuán)需同步配建安置區(qū)、市政道路及公園綠地，總投資不低于3.18億元，并承擔(dān)3910萬(wàn)元的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。綜合計(jì)算后，實(shí)際起始綜合樓面價(jià)約為13507元/平方米。
8月4日，深圳寶安區(qū)出讓一宗宅地，最終經(jīng)過(guò)29輪競(jìng)價(jià)，由綠城華南投資發(fā)展有限公司以121500萬(wàn)元，樓面價(jià)20364元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率11.47%。該地塊為寶安新橋A319-1225地塊，位于沙井地鐵站附近，土地為二類居住用地，土地面積為19246.94平方米，建筑面積59665平方米，容積率為3.1，包括住宅53595平方米、商業(yè)1500平方米、物業(yè)服務(wù)用房120平方米、9班幼兒園3200平方米、托育機(jī)構(gòu)500平方米、社區(qū)級(jí)公共配套用房750平方米。地塊掛牌起始價(jià)109000萬(wàn)元，樓面起價(jià)18268.67元/平方米。
近日，寧波鄞州區(qū)出讓一宗住宅地塊，地塊起價(jià)95043.74萬(wàn)元，起始樓面價(jià)27129元/㎡。最終，該地塊由寧波住房發(fā)展投資有限公司（寧波城旅）以底價(jià)競(jìng)得。該地塊位于寧波市鄞州區(qū)東部新城核心區(qū)以東片區(qū)B1-6#，出讓面積23356㎡，建筑面積35034㎡，容積率1.5，用途為住宅用地。
近日，貴州省出臺(tái)消費(fèi)提振方案，計(jì)劃2025年前完成6268戶城中村改造和1萬(wàn)套危舊房改造。方案通過(guò)調(diào)整土地增值稅預(yù)征率緩解房企壓力，并收購(gòu)存量商品房轉(zhuǎn)保障房以穩(wěn)定市場(chǎng)。同時(shí)推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)，發(fā)展避暑康養(yǎng)等旅居地產(chǎn)，重點(diǎn)拓展粵港澳、成渝及長(zhǎng)三角客源市場(chǎng)。
7月廣州二手住宅網(wǎng)簽8962套，環(huán)比下降9.39%，同比下降10.68%。受傳統(tǒng)淡季影響，全市網(wǎng)簽面積88.84萬(wàn)平方米，同環(huán)比均下滑超10%。但1-7月累計(jì)網(wǎng)簽6.56萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)9.03%，部分熱門板塊因舊改提速逆勢(shì)上漲。
8月1日，南京土地市場(chǎng)再次迎來(lái)新動(dòng)作，繼本周三成功賣出13塊地后，南京緊急掛出兩塊新地，起拍總價(jià)23.56億元，分別位于城南安德門和江寧谷里，計(jì)劃于8月30日上午開拍。整個(gè)8月，南京將有3場(chǎng)土拍，5幅地塊出讓，備受市場(chǎng)關(guān)注。 此次掛出的NO.2025G58地塊位于雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道，緊鄰地鐵1號(hào)線、10號(hào)線換乘站安德門站，南側(cè)是即將首開上市的純新盤頤和金陵印。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積64654.52㎡，起拍總價(jià)18億元，起拍樓面地價(jià)19264元/㎡。地塊內(nèi)將配建30班初中、9班幼兒園、24班小學(xué)各1所，其中初中已引進(jìn)金陵中學(xué)，預(yù)計(jì)2027年9月投入使用。
7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運(yùn)站商住地塊，計(jì)劃于9月1日10時(shí)競(jìng)價(jià)。 該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬(wàn)平方米，起拍價(jià)13.56億元，折合樓面價(jià)33452元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會(huì)停車場(chǎng)并由競(jìng)得人整體運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售。地上停車場(chǎng)庫(kù)面積不計(jì)入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開放空間占比最高可達(dá)10%。
8月2日早晨，“保利外灘啟park77”正式對(duì)外開放售樓處。 據(jù)了解，該項(xiàng)目下周也將開放樣板間，預(yù)計(jì)于9月中旬認(rèn)籌。 戶型方面，供應(yīng)99-137平方米多種戶型，總共157套，市場(chǎng)預(yù)測(cè)售價(jià)區(qū)間為11萬(wàn)-13萬(wàn)/平方米。 據(jù)悉，該項(xiàng)目位于上海外灘濱江豪宅“黃金三角”，即外灘、陸家嘴和北外灘沿黃浦江形成的稀缺資源聚合區(qū)域。
7月31日，臺(tái)州黃巖區(qū)掛牌一宗住宅用地，計(jì)劃于8月27日出讓。該地塊位于西城街道勞動(dòng)南路西側(cè)、儀鳳街北側(cè)，出讓面積4.35萬(wàn)㎡，起價(jià)4.26億元，起始樓面價(jià)6524元/㎡。地塊容積率1.5，總建筑面積6.53萬(wàn)㎡，建筑限高40米。 此次掛牌地塊處于委羽山板塊核心區(qū)，周邊集聚曙光馨園、永寧公館等高端住宅項(xiàng)目，配套資源包含臺(tái)州市第一人民醫(yī)院新院區(qū)、黃巖實(shí)驗(yàn)小學(xué)西城校區(qū)及大型商業(yè)設(shè)施。地塊西北方向800米處，黃巖城投曾于2024年12月以樓面價(jià)6923元/㎡競(jìng)得相鄰地塊。
7月31日，據(jù)旭輝集團(tuán)發(fā)布，2025年1-7月于全國(guó)27城35個(gè)項(xiàng)目交付超1.5萬(wàn)套新房。 其中，成都旭輝天府未來(lái)中心三期1-7棟于7月18日交付，入住279戶。此前，項(xiàng)目一期已于2023年交付973戶，二期已于2024年合計(jì)交付980戶。
7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運(yùn)站商住地塊，計(jì)劃于9月1日10時(shí)競(jìng)價(jià)。 該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬(wàn)平方米，起拍價(jià)13.56億元，折合樓面價(jià)33452元/平方米，競(jìng)買保證金2.71億元需在8月29日17時(shí)前到賬。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會(huì)停車場(chǎng)并由競(jìng)得人整體運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售。地上停車場(chǎng)庫(kù)面積不計(jì)入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開放空間占比最高可達(dá)10%。
7月31日，在上海市十六屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議（擴(kuò)大）上，龔正市長(zhǎng)表示，今年以來(lái)，上海堅(jiān)持把造福人民作為根本價(jià)值取向，全面啟動(dòng)實(shí)施新一輪人民城市建設(shè)行動(dòng)，更加注重“投資于人”，著力提高公共服務(wù)品質(zhì)，解決群眾急難愁盼問(wèn)題，推動(dòng)民生建設(shè)更加公平、均衡、普惠、可及。
7月31日，保利華南以超過(guò)10億元的總價(jià)成功競(jìng)得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價(jià)約為7000元/㎡。此次競(jìng)得的地塊將成為北滘首個(gè)超新規(guī)戶型，陽(yáng)臺(tái)占比高達(dá)30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。該宗地總占地面積54945.06㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。另?yè)?jù)出讓要求，商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。
7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價(jià)13.69億元競(jìng)得。該地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（昌）[2025]024號(hào)，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價(jià)13.69億元，起始綜合樓面價(jià)15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價(jià)13.69億元競(jìng)得，成交綜合樓面價(jià)15156元/平方米，溢價(jià)率0%。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價(jià)率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節(jié)啟動(dòng) 保利、招商、越秀、萬(wàn)科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價(jià)率0.61%。
住建部部長(zhǎng)倪虹：希望國(guó)資央企主動(dòng)適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化
華潤(rùn)置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤(rùn)置地廣州舊改項(xiàng)目入市 黃埔潤(rùn)府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計(jì)局：8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
