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各大銀行房貸提前還款的算法和規定

現在大部分人買房都會選擇向銀行借貸,但在還貸的過程中,不少人因為經濟逐漸寬裕等原因能夠提前還貸,那么房貸提前還款劃算嗎? 各大銀行房貸提前還款的算法和規定是什么?

1、建設銀行:不滿一年而要提前還款的,要收取提前還款額的3%。 一年到兩年的收取2%,兩年到三年的,收取1%。

2、農業銀行:貸款不滿一年提前還款的,以本金*月利率收取,貸款一年后,不會收取違約金

3、工商銀行:貸款不滿一年提前還款的,要收取提前還款額的5%,貸款滿一年后提前還款,則和農業銀行一般,不收取任何違約金。

4、中國銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取高不超過六個月利息的違約金, 貸款滿一年后提前還款,和農業銀行一樣,不收取違約金。

5、交通銀行:對提前還款額有規定,至少為每月還款額的六倍,部分提前還款者可每年免費還款一次。

6、招商銀行:不滿一年而要提前還款的,要收取至少相對于實際還款額3個月的利息,而一年之后,則只需要一個月。

知識小貼士:提前還貸四種方式

第一種,全部提前還請,將的貸款一次還清,無疑是好的,這樣可以少交很多利息,但是對于已交的利息則不退還。

第二種,部分提前還款,剩余每月還款額保持不變,將還款期限縮短,這樣的話可以減少很多的利息。

第三種,部分提前還款,剩余每月還款額減少,但是保持還款期限不變,這樣可以減小月供,緩解壓力。

第四種,部分提前還款,剩余的貸款不僅每月還款額減少,而且將還款期限縮短,這種也可以節省很多的利息。

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