現(xiàn)在生活在全國很多地方的很多年輕人都希望自己以后能過上更好并且更的生活,因此他們會選擇自己所在的城市買一套適合且舒心的房子,而這些城市大多是一線或二線的城市甚至一些沿海城市,由于這些城市的房價對大多數(shù)普通人來說普遍較高,因此現(xiàn)在的人無法將錢一次性付清買房,所以應(yīng)運而生的就是貸款買房這個問題,現(xiàn)在讓小編和大家一起聊聊貸款買房有哪些程序,在貸款買房中要注意一些什么?

貸款買房的一些手續(xù)問題

個人住房貸款需提供的資料: 作為借錢人員在申請個人住房貸款的時候,我們第一步應(yīng)填寫申請貸款的申請書并且準備資料

1、借款人資料:

(1)借款人即自己的經(jīng)濟能力和承擔能力

(2)借款人合法且有效能證明身份的證件

(3)有共同一起借款人的,需提供借款人的和你一起承認還款的證明承諾。

(4)如果有婚姻關(guān)系,借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

(5)有保證人的,必須提供與保證人的有關(guān)資料。

2、所購買房屋資料:

(1)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件;

(2)借款人與開發(fā)商簽訂的合同或者復印件;

(3)提供的其他文件或資料。

辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準后,購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同,并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù):

(1)購房合同;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)房地產(chǎn)抵押申請審核登記表;

(4)購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復印件;

(5所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后,抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

貸款買房需要什么條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;

2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;

3、有穩(wěn)定合法收入來源,并具有還本付息能。

看了上面小編精心整理的內(nèi)容希望對大家在貸款買房中有一些幫助,具體一些很詳細的問題也可以向一些專業(yè)人士詢問。