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婚前共同貸款買房需要什么材料?流程是什么

沒領取結婚證,但是網友還想共同來貸款買房子。這也是可以的。但是,沒領結婚證共同貸款買房需要提供相關的手續和資料才能購買。在買房子的時候流程比較復雜,需要注意的事項也比較多,建議沒領結婚證共同貸款買房子的購房者還是要更加謹慎對待。

沒領結婚證共同貸款買房需要什么材料?

沒領取結婚證共同貸款買房也是可以的,但不是夫妻,不能作為共有財產,銀行會要求財產分割,會有兩個房產證。

共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在,典型的為在住房按揭貸款中,夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款,有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人,也可以是符合貸款要求的其他自然人。

沒領取結婚證買房,房時需要提供兩個人的身份證、戶口本、本人到場,就可以辦理。

沒領結婚證共同貸款買房流程是什么?

需要兩個人買房子之前一起去一次公證處,辦理協議房產份額公證手續,明確兩人各自在這房子上權益份額占多少。憑公證書,才可以簽署你倆姓名購房合同。以及辦理兩個姓名房產證和貸款。

由于信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作為“共同貸款人”。

在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。此外,提醒還需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說,如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,則會被區別對待,如房貸首付比例提高,利率水平上浮,這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時,要考慮到這個因素。

由此可見,沒領結婚證共同貸款買房也是可以的,但是兩個人買房之前需要明確主貸人和次貸人,需要注意的事情也比較多。在這里,還是建議大家,可以先領取結婚證,然后再一起買房。

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