辦理貸款買房的購房者都有一個(gè)疑問，那就是已經(jīng)辦理過貸款的房屋是否能夠進(jìn)行二次抵押呢？答案當(dāng)然是可以的。但是，若要問房產(chǎn)如何辦理二次抵押，想必很多就沒了答案，那么現(xiàn)在就讓小編為大家詳細(xì)講解一下吧。

大部分人初買房都是通過銀行辦理貸款，但是在辦理二次抵押貸款時(shí)就可能會(huì)有不同的情況，有的人可能會(huì)再次通過銀行辦理，而有的人則可能會(huì)通過民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，現(xiàn)在就看看這兩種情況下的二次抵押貸款都是如何辦理的？

一、通過銀行辦理

1、 首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行。

2、 申請(qǐng)通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，審核過后會(huì)將結(jié)果告訴你。

3、 審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

4、 手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。

二、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理

1、 你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。

2、 銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

3、 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值。

4、 考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。

5、 雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、 合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

7、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。

8、 手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然，你也別忘了支付服務(wù)費(fèi)給他們。

上述內(nèi)容就是小編為大家精心整理的房產(chǎn)二次抵押的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你們有所幫助。