房價高是很多市民不得不申請住房貸款的原因，但是對于大對數(shù)老百姓來說，去銀行申請貸款的經(jīng)歷可是頭一次，有時候可能會覺得無從下手。不要慌，今天小編就來跟大家分享一下向銀行申請住房貸款的流程，大家可以借鑒本文順利完成貸款。

不同的貸款類型具體的手續(xù)和辦理流程都存在差異，申請條件和貸款材料也都不盡相同，今天小編著重為大家介紹申請房屋抵押貸款和房屋按揭貸款的要求。

申請房屋抵押貸款有哪些要求呢？

1. 貸款人擁有良好的信用記錄；

2. 貸款的金額不能超過房屋評估值的70%；

3. 房屋的面積不能小于50平米；

4. 貸款年限不要超過20年。

申請房屋按揭貸款有哪些要求呢？

1． 貸款人擁有良好的信用記錄；

2． 貸款人有穩(wěn)定的收入；

3． 具有按時還款能力；

4． 具有商品合同書或者購房意向書；

5． 具有有效的擔保。

那么，申請銀行貸款的流程是什么呢？

一、確定貸款細節(jié)

確定自己要選擇哪種貸款方式、貸款額度等等；

二、提出申請

向銀行了解詳情之后，準備好以下資料：

1． 身份證；

2． 申請人的收入證明；

3． 擔任人的擔保書；

4． 購房合同；

5． 支付首付款的憑證；

6． 申請人的夫妻關(guān)系證明。

持以上證件向銀行提出申請，銀行會對申請人的資料進行審核。

三、銀行放款

銀行相關(guān)工作人員會對資料的真實性做進一步的審核批示，如果審核通過就需要簽訂合同了，具體流程如下：

1． 與銀行簽訂有關(guān)合同；

2． 辦理抵押登記、登記等手續(xù)；

3． 填寫各種憑證；

4． 審核無誤之后，銀行會放款。

四、按時還款

這里可以自由選擇還款方式，一種是申請人與銀行簽訂委托扣款的協(xié)議，然后由銀行進行扣款；另外一種是申請人自行去柜臺還款，這種方法需要本人到銀行辦理。

小編在這里提醒大家，一定要準確記住自己的還款日期按時還款，因為逾期還款不僅會對自己的信用記錄產(chǎn)生不良的影響，還可能面臨罰款的風險。

以上就是小編跟大家分享的關(guān)于向銀行申請貸款的具體條件以及大致流程，這里需要注意的事，影響自己是否能貸款成功的因素，除了自己的收入水平和還款能力之外，良好的信用記錄也是十分重要的，大家平時一定要注意這點，不要讓自己的信用記錄有污點。