房子貸款在日常生活中我們常常聽到,但是我們大多是用樓盤中的房屋來貸款卻很少聽到說使用農(nóng)村房子貸款,那么農(nóng)村的房子究竟能不能用來貸款呢?其實(shí)農(nóng)村房子是可以用來貸款的,究竟怎么貸款需要什么手續(xù)我們下面就來說說。

農(nóng)村房子貸款資料

1.農(nóng)村房子貸款人的身份證以及戶口簿,同時(shí)還要提交身份證和戶口本復(fù)印件;

2.農(nóng)村房子貸款人的生產(chǎn)經(jīng)營、家庭經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定收入實(shí)際情況;

3.農(nóng)村房子貸款人的借款用途;

4.抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權(quán)證、集體土地使用證等具有法律效力的權(quán)屬證明文件;

5.農(nóng)村房子貸款人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾;

6.農(nóng)村房子貸款人不能償還貸款時(shí)農(nóng)村房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意

7.農(nóng)村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明;

8.需除農(nóng)村房子貸款人以外的第三方提供擔(dān)保,同時(shí)要出具第三方擔(dān)保函等相關(guān)文件資料;

9.農(nóng)村房子共有人同意房子抵押的書面意見;

10.在農(nóng)村房子當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社開立結(jié)算賬戶;

11.農(nóng)村房子所在當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

農(nóng)村房子貸款期限以及額度

1.農(nóng)村房子貸款額度不得高于職工實(shí)際可享受的公積金貸款額度;農(nóng)村房子貸款擔(dān)保方式是為抵押的,農(nóng)村房子貸款不得超過總建造費(fèi)用的60%,同時(shí)不得高于農(nóng)村房子貸款人所抵押房屋評估價(jià)值的60%;農(nóng)村房子貸款擔(dān)保方式為保證的,不可以超過房屋總建造費(fèi)用的50%。

2.農(nóng)村房子貸款期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。

農(nóng)村房子貸款流程

1.由申請農(nóng)村房子貸款人先為其農(nóng)村住房巴黎房產(chǎn)證,如果農(nóng)村房子貸款人的農(nóng)村房子本來就有房屋房產(chǎn)證可以省去這一步驟。

2.然后提交農(nóng)村房子貸款申請書,經(jīng)過貸款銀行同意之后,可以以農(nóng)村房子貸款人農(nóng)村房屋作為抵押,到房產(chǎn)部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證,連同農(nóng)村房子貸款人擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體土地使用權(quán)、房屋房產(chǎn)證一起作為貸款抵押物,簽訂農(nóng)村房子貸款人服務(wù)還貸承諾書。

3.后由貸款銀行辦理放貸手續(xù)。農(nóng)村房子貸款額度一般是控制在農(nóng)村房屋估值的70%以內(nèi)。

總而言之，農(nóng)村房子抵押貸款一般的城市樓房抵押貸款不一樣，農(nóng)村房子抵押貸款的時(shí)候準(zhǔn)備的材料較多。以上就是我想和大家分享的農(nóng)村房子抵押貸款那些事。