關(guān)于貸款買房的一些問題，是自己是否具有貸款資格的問題，是許多購房者都比較關(guān)注的。比如有的夫妻雙方只有一人有工作，就擔(dān)心能不能貸到款？那么關(guān)于貸款的問題，買房人應(yīng)該知道哪些呢？

貸款的條件

1、交齊首付款，就目前政策來看，商業(yè)貸款和公積金貸款的低首付都是兩成

2、穩(wěn)定的收入，長期的還貸能力

3、購房者有不低于總房款20%的自有資金

4、貸款人同意將房屋及其權(quán)益作為抵押物

5、其他借貸銀行的條件

貸款需要提供的資料

1、借款人身份證

2、婚姻狀況證明

3、不低于房價(jià)20%的首付款付款憑證

4、房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同

5、共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明

6、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明

貸款注意事項(xiàng)

1、不要隨便提取公積金賬戶里的錢

公積金的用途很多，但是也千萬別隨便提取，因?yàn)楹苡锌赡軙绊懙侥愕馁J款額度問題。

2、工作穩(wěn)定，保證按時還貸

銀行會要求申請人出具6個月以上不間斷的銀行流水，所以如果借貸人的工作更換頻繁，會影響到貸款的批準(zhǔn)。

3、選擇合理的還貸方式

等額本金還是等額本息，根據(jù)自身的實(shí)際情況做好選擇。

4、做好當(dāng)個“房奴”的準(zhǔn)備

還貸是一個長期漫長的過程，對于購房者一定要有充分的心理準(zhǔn)備。

關(guān)于貸款其實(shí)還有很多細(xì)節(jié)問題，比如具體的流程簽合同等等，購房者應(yīng)該都去主動了解清楚。