目前社會(huì)上,有一部分人會(huì)在資金不充足的時(shí)候采取房產(chǎn)抵押來(lái)獲得貸款或者有其他用途。在進(jìn)行房屋抵押時(shí)需要交納一定數(shù)量的房產(chǎn)抵押登記費(fèi)。接下來(lái),本文就將為大家介紹什么叫做房產(chǎn)抵押登記費(fèi)以及房產(chǎn)抵押登記費(fèi)該如何進(jìn)行計(jì)算。

一,房產(chǎn)抵押登記費(fèi)的定義

    房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人在到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)時(shí),在辦理時(shí)需要向房管局繳納的一定的服務(wù)費(fèi)用,而這個(gè)服務(wù)費(fèi)用即抵押登記費(fèi)。

二,房屋抵押登記需要提交的資料

    (1)屬個(gè)人的,則必須要提供身份證并且有復(fù)印件。

    (2)屬國(guó)家機(jī)關(guān)的,需要提供能夠讓機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的正式文件復(fù)印件,并且該文件復(fù)印件必須加蓋公章確認(rèn)。

    (3)如果申請(qǐng)人是未成年人,需要提供證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明文件,包括戶口簿、出生證明、以及全部監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件。

    (4)如果是申請(qǐng)人個(gè)人委托他人代理的,則必須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件。

    (5)非個(gè)人委托他人代理的,則必須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明復(fù)印件。

三,房屋抵押登記費(fèi)用計(jì)算方式

    房屋抵押登記費(fèi)用還包括很多部分,具體如下:

    1、土地登記費(fèi):

    A、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(高不超700元);

    B、企業(yè):1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以內(nèi)加40元/宗(高不超40000元);

    C、事業(yè)單位:5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以內(nèi)加25元/宗(高不超10000元);

    D、城鎮(zhèn)居民住房:100㎡以下13元/宗,每超50㎡以內(nèi)加5元/宗(高不超30元);

    2、房屋權(quán)登記費(fèi):

    A、住房權(quán)登記費(fèi):80元/套;

    B、非住房權(quán)登記費(fèi):550元/宗

    3、土地登記證書(shū)費(fèi):

    土地他項(xiàng)權(quán)證:20元/本

    4、印花稅(代稅局收):5元/宗

    5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi),由檔案館收費(fèi)。

    房產(chǎn)抵押登記是一個(gè)用來(lái)貸款或得到其他用處的較為簡(jiǎn)潔方便的方法。那么,了解房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中的費(fèi)用也是至關(guān)重要的。希望看完這篇文章大家能對(duì)其具體收費(fèi)有所了解。