買房貸款比較省錢的貸款選擇就是公積金貸款,那么,公積金貸款擔保費如何收取?貸款合同領取等一系列問題。下面小編和你一起去公積金揭曉其中的奧秘。
一.公積金貸款擔保費如何收取
擔保費是擔保公司為借款人提供擔保服務而收取的費用,一般由借款人繳納的,費用多少根據擔保的借款金額和年限確定
從全國大部分城市的個人公積金貸款購房規定來看,申請住房公積金的貸款主要涉及兩筆費用,分別是評估費和擔保的服務費。
評估費
借款人所購住房為商品房、二手房及貸款的受理機構認定的其他需要評估的房屋,必須提供管理認可具有資質的評估的機構出具的房屋評估報告,需要向評估的機構繳納評估費。
收費標準:
按抵押物的評估價值的3%。收取評估費,低收費300元,高收費1500元。
擔保服務費
借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理認可的擔保方式。由擔保提供擔保的,應向擔保繳納擔保服務費。
收費標準:
自2009年3月9日起,擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3%。收取,低收費300元。
二.公積金貸款擔保合同領取
公積金擔保貸款合同在當地公積金管理領取。
1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;
5、貸款結清后,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
綜上所述,公積金貸款對我們而言是惠民的政策,擔保費用也不高,完全都是可接受范圍之內的。如若有資格可以公積金貸款,了解這些后,是不是沒有后顧之憂了。
