隨著貸款買(mǎi)房的興起,買(mǎi)房子變得沒(méi)那么困難,尤其是利用住房公積金貸款買(mǎi)房,比一般的商業(yè)貸款利率低且有許多優(yōu)惠。但公積金貸款對(duì)個(gè)人信用記錄要求很高,對(duì)于許多購(gòu)房者不了解信用記錄是什么,甚至自己有不良記錄也搞不清楚,下面和大家一起了解一下公積金貸款信用記錄。

一、公積金貸款信用記錄

信用記錄指信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)依托來(lái)自某一渠道或社會(huì)各方、能夠判斷經(jīng)濟(jì)主體信用狀況的信息,按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)之后,用一定符號(hào)或文字表示的關(guān)于經(jīng)濟(jì)主體信用的說(shuō)明。

在貸款過(guò)程所指的信用記錄,一般是指中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)出具的個(gè)人征信報(bào)告。現(xiàn)階段,這份報(bào)告中會(huì)提供三方面信息。

  1、身份識(shí)別信息:包括姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址、工作單位等;

  2、貸款信息:包括貸款發(fā)放銀行、貸款類型、貸款額、貸款期限、還款方式、實(shí)際還款記錄等;

  3、信用卡信息:包括發(fā)卡銀行、授信額度、還款記錄等。

很多客戶認(rèn)為自己沒(méi)有與銀行發(fā)生過(guò)任何借貸關(guān)系,信用記錄應(yīng)該是優(yōu)良的。而實(shí)際上如果沒(méi)有與銀行發(fā)生過(guò)任何借貸關(guān)系俗稱(信用空白),銀行將無(wú)法得知個(gè)人相關(guān)信息,也會(huì)對(duì)其信用評(píng)分打折扣。因此建議大家盡早建立起自己的信用記錄,例如,可以向銀行申辦一張信用卡或一筆小額貸款。

二、公積金貸款信用卡逾期

信用卡逾期主要貸款,當(dāng)前逾期包括一下三個(gè)方面:

1、貸記卡當(dāng)前逾期;準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄;貸記卡存在近12個(gè)月內(nèi)未還低還款額次數(shù)超過(guò)6期記錄(含卡費(fèi)、年費(fèi))。

2、單筆貸款存在近24個(gè)月內(nèi)連續(xù)逾期超過(guò)6期記錄(含擔(dān)保人代還)或累計(jì)逾期超過(guò)10期記錄(含擔(dān)保人代還);單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄。

3、貸款存在擔(dān)保人代還記錄;近24個(gè)月內(nèi)貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄;存在因信用不良被起訴記錄等九種情況。

對(duì)于想要貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),維護(hù)信用記錄尤其關(guān)鍵。如果自己的信用報(bào)告中有負(fù)面記錄,首先是要避免出現(xiàn)新的負(fù)面記錄,其次是盡快重新建立個(gè)人的守信記錄,客戶應(yīng)保留信用卡近24個(gè)月的良好記錄,銀行在辦理貸款時(shí)候,主要是看近24個(gè)月的信用情況。