好多朋友公積金貸款買房,都會(huì)咨詢手續(xù)等問題,然而為關(guān)注的就是公積金擔(dān)保費(fèi)什么時(shí)候交?公積金擔(dān)保費(fèi)可以退嗎?本文就是小編為您總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容,希望能夠幫到您。

一、公積金擔(dān)保費(fèi)什么時(shí)候交

根據(jù)《住房公積金管理條例》,申請住房公積金貸款的必須提供擔(dān)保,可選擇兩個(gè)自然人擔(dān)保,或者選擇住房公積金管理認(rèn)可的擔(dān)保公司擔(dān)保。

而在實(shí)際操作過程中,絕大部分人都會(huì)被迫選擇由擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保,這就產(chǎn)生了擔(dān)保費(fèi)用。收費(fèi)金額是由貸款金額、貸款年限、費(fèi)率三項(xiàng)相乘得出。

擔(dān)保公司承擔(dān)住房公積金個(gè)人購房貸款的保證責(zé)任的范圍,包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任的期限從借款合同生效之日起至住房公積金貸款債務(wù)全部清償時(shí)止。

住房公積金的借款人未履行住房公積金還貸義務(wù)的,由擔(dān)保公司承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

擔(dān)保公司履行連帶保證責(zé)任的時(shí)間:市公積金管理和受托貸款銀行在未收到借款人還款本息之日起兩個(gè)工作日內(nèi),通知擔(dān)保公司。擔(dān)保公司在接到《履行保證責(zé)任通知書》后5個(gè)工作日內(nèi),履行借款人未履行的還款義務(wù)。

若借款人繼續(xù)未履行住房公積金貸款償還義務(wù)的,擔(dān)保公司按月向受托貸款銀行支付借款人每月應(yīng)付貸款本息,直至借款人轉(zhuǎn)為正常還貸狀態(tài)時(shí)止。

擔(dān)保公司按購房擔(dān)保借款合同約定承擔(dān)保證責(zé)任后,應(yīng)向借款人進(jìn)行追償。追償?shù)慕痤~為擔(dān)保公司承擔(dān)的連帶責(zé)任的金額及利息。

二、公積金擔(dān)保費(fèi)可以退嗎

可退,一般提前還款都是可以退的。當(dāng)借款人將貸款全部還清后,擔(dān)保費(fèi)可退換一部分。全部貸款還清的時(shí)間越早,退還的擔(dān)保費(fèi)越多。具體退換數(shù)額是根據(jù)還款情況而定的。2014年已經(jīng)暫停了對公積金擔(dān)保費(fèi)用的收取,10月后繳納的擔(dān)保費(fèi)可退。

綜上所述,公積金擔(dān)保費(fèi)用是在辦理公積金貸款時(shí)候,一起繳納的。但是可喜的是,公積金擔(dān)保費(fèi)用是可以退還的,不過也是有前提的。小編想說,公積金貸款是惠民的。