個人購買住房的公積金是國家對在職員工的一種購房享受的福利，使用個人住房公積金如何貸款購房，其前提條件就是必須具備房屋買賣的關系，下面的介紹你了解了解就差不多了。

購房公積金如何貸款

1、申請人持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理(以下簡稱)領取貸款申請表;

2、申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到審核貸款額度,出具組合貸款聯絡單并計算應交的各項費用;

3、申請人持組 合貸款聯絡單到指定的商業銀行辦理商業貸款手續。

貸款人辦完商業貸款手續后返回并提交如下材料:

貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復印件4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，組合貸款聯絡單及其復印件1份，并交納保險費或擔保費、契稅、抵押登記費、代辦費等費用后簽訂貸款合同，申請人在指定日期到代辦銀行窗口劃款，并領取執。

購房公積金貸款條件

購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

1、個人購房公積金貸款職工必須是連續繳存12個月以上并且購房貸款時也還在連續繳存著。

2、個人購房公積金貸款其中1-5年利率4.41%,6-30年利率4.86%

3、個人購房公積金高標準貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。高標準的購房貸款年限30年。

4、個人購房公積的金貸款年限和貸款人年齡不得超過70歲。

5、個人購房公積金的貸款根據貸款人每月在單位繳納存額和繳存比例來進行貸款。(因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力)

6、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子(看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等)后按評估價的6-8成貸款。

7、公積金貸款后可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、(首付、借款合同)、二手房提取需要(產權證、契稅證明)、買賣合同、借款合同。

看過這篇文章就是在購買房屋時如何使用公積金貸款了，如果購房者滿足公積金的貸款條件直接帶上手續到銀行辦理即可，房產商也會積極的您完善手續，基本是沒有任何問題的。