購買經(jīng)適房其實也是可以貸款的。因為經(jīng)適房與普通商品房的房屋性質(zhì)是不一樣的，那么經(jīng)適房在辦理公積金貸款時，流程方面有什么不一樣嗎？與普通商品房的公積金貸款有何區(qū)別？

經(jīng)濟適用房貸款流程

（一）咨詢

住房公積金管理部、網(wǎng)上貸款業(yè)務部以及委托承辦住房公積金個貸業(yè)務的需擔保機構(gòu)經(jīng)辦網(wǎng)點，均可受理住房公積金經(jīng)適房貸款咨詢工作。

（二）申請

借款人來申請住房公積金的經(jīng)適房貸款（純住房公積金的貸款）可通過以下的兩個途徑：一是實地的申請。借款人攜帶貸款的申請材料，事先根據(jù)預約時間前往貸款的受理單位，遞交借款申請。

（三）審核

貸款受理的單位應在借款申請人遞交貸款申請的資料齊備后２個工作日之內(nèi)完成住房公積金經(jīng)適房貸款的審核工作。準予貸款的，由貸款受理的單位通知借款申請人辦理相關(guān)簽約手續(xù)；不準予貸款的，通知借款的申請人并退還材料。

借款申請人對于貸款資格、貸款年限以及額度提出異議，要求申請貸款復議的，受理人員向借款的申請人告知復議的渠道，受理人員在３個工作日內(nèi)，向借款的復議申請人反饋復議結(jié)果。

（四）簽約

借款人以及共同借款人、受托銀行、保證人等應該以面簽形式來簽訂《住房公積金個人購買經(jīng)濟適用住房擔保借款合同》，合同簽訂者必須具有完全民事行為能力。經(jīng)濟適用住房共同申請人必須到場簽署抵押承諾。

（五）抵押擔保

市住房置業(yè)擔保有限公司為獲批的住房公積金經(jīng)濟適用房貸款提供擔保，并取得房地產(chǎn)抵押權(quán)作為貸款反擔保。

（六）放款

辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，由承辦住房公積金貸款業(yè)務的受托銀行發(fā)放貸款。

經(jīng)適房與普通公積金貸款的區(qū)別

經(jīng)適房與商品房的公積金貸款辦理流程基本相同。跟一般商品房一樣，購房者需提供經(jīng)房地產(chǎn)交易登記部門備案的經(jīng)濟適用房買賣合同、預付款、公積金卡、密碼、身份證、戶口本等相關(guān)材料，如果已婚，還需攜帶結(jié)婚證，即可辦理公積金貸款。

但與普通商品房不同的是，住房公積金管理針對經(jīng)適房的購房家庭還有專門的優(yōu)惠政策：為經(jīng)濟適用房貸款家庭提供住房公積金貸款保險費全額補貼。據(jù)介紹，房屋保險費大約占到貸款額度的３‰左右。非經(jīng)適房貸款保險費由借款人承擔７０％，住房公積金管理補貼３０％；對于經(jīng)濟適用房貸款家庭，保險費全部由住房公積金管理補貼。

不管是經(jīng)濟適用房還是普通的商品房都是可以通過公積金擔保貸款的。在辦理的流程方面也是差不多的。有些不同在于經(jīng)適房作為保障性住房，可以在貸款的時候享受補貼，而普通的商品房就不行。