國管公積金貸款，其實指的是國家機關的住房公積金個人貸款，這是由國家機關的住房資金管理利用住房公積金，委托銀行來向購買自住性質住房的住房公積金的繳存人以及在職期間進行繳存住房公積金的離退休的職工發放的貸款。

申請的流程

（一）了解申請人的基本的信息，考察以下的幾個方面

１、是不是符合國管公積金貸款的有關條件：建立公積金賬戶并且處于繳存狀態

２、要了解房屋的基本得情況：坐落，朝向，年代，面積，樓層等，做好房屋預評的工作

３、要了解申請人的基本得情況：夫妻雙方的工作的單位，是不是本市的戶口

（二）審核資料并且進行簽約

１、審核資料的原件以及留存復印件應該清晰可辨

２、如果資料不齊全，下補件的通知單

３、簽字，需符合簽字的要求，簽字位置，簽字的筆體均要可以認識

（三）評估審核

１、評估然后出具正式《評估報告》，收到評估報告之后交首付，并將《首付確認函》傳真到相關部門。

２、準備齊貸款資料進行初審。

３、初審第二天遞交貸款資料，等待批貸（１０—１５個工作日），具體的批貸情況視國管的審批情況。

（四）批貸過戶簽訂合同

１、批貸過戶。

２、轉《契稅票》，《領證通知單》，《過戶證明》原件到擔保（有的區縣是需要見房產證才能轉的）。

３、通知申請人簽《借款合同》。

４、放款，取借款合同。

５、買方房產證原件轉擔保。

國管公積金貸款額度

國管公積金貸款額度如何計算？

公積金貸款額度＝申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×１２×額度計算年限×４０％　申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×１２×額度計算年限×４０％。

公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后５年（男６５，女６０）的年限，額度計算年限長不超過３０年。

依據房價計算的公積金貸款額度：

①商品房公積金貸款額度＝房屋價格×７０％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。

②二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的６０％（注：１０年以上的住房，房齡每延長５年，可貸額度比例相應下降１０個百分點）。

③拆遷安置房屋貸款額度不得超過回遷安置房屋差價款總額。

國管公積金的貸款流程比較繁瑣，大家在辦理的時候需要攜帶相關的資料到相應的部門進行辦理。國管公積金的貸款的額度，與貸款人的月繳存額以及貸款的年限都是有關系的。