眾而周知公積金貸款買房比商業(yè)貸款買房、組合貸款買房還要，因?yàn)槊恳粋€(gè)月都要繳納住房公積金，繳納的公積金如果不提取來(lái)用就能直至存起來(lái)賺利息。說(shuō)到公積金買房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下用公積金購(gòu)買首套房貸款利息打折嗎，以及用公積金購(gòu)買首套房貸款有哪些優(yōu)惠。

公積金購(gòu)買首套房貸款利息不能打折

根據(jù)國(guó)家公積金購(gòu)房規(guī)定，公積金購(gòu)買首套房貸款利率從來(lái)沒有打折這一說(shuō)，但是公積金購(gòu)買首套房貸款利息可以上浮。

公積金購(gòu)買首套房貸款利息優(yōu)惠

根據(jù)現(xiàn)在住房公積金購(gòu)買首套房貸款利息是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上的公積金購(gòu)買首套房貸款利息3.25%，公積金購(gòu)買首套房貸款月利息為3.25%再除以12，五年及以下公積金購(gòu)買首套房貸款利息為年利率2.75%，無(wú)論是什么地方都要按照該標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施，因?yàn)槿珖?guó)都一樣。

公積金購(gòu)買首套房貸款利息計(jì)算方式方法

公積金購(gòu)買首套房貸款利息計(jì)算，要根據(jù)申請(qǐng)公積金購(gòu)買首套房貸款人還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、貸款高限額和住房公積金賬戶余額四個(gè)條件來(lái)確定，根據(jù)四個(gè)條件計(jì)算出的小值就是公積金購(gòu)買首套房貸款人高可貸金額。

1.以還貸能力為依據(jù)的公積金購(gòu)買首套房貸款利息計(jì)算公式為：

貸款額度=[(貸款人或夫妻雙方月工資總額+貸款人或夫妻雙方住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-貸款人或夫妻雙方貸款月應(yīng)還貸額]×12月×貸款年限；

2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金購(gòu)買首套房貸款利息計(jì)算公式為：

貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中公積金貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，首套房的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)首套房的70%；首套房建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)首套房款的80%。

3.按照貸款高額度計(jì)算，使用本人公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合申請(qǐng)條件的，公積金貸款高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶公積金申請(qǐng)貸款的，且符合公積金貸款申請(qǐng)條件的，公積金貸款高限額為70萬(wàn)元。

4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款利息計(jì)算公式為：公積金貸款額度=貸款人及貸款人公積金賬戶余額×20。

總而言之，公積金購(gòu)買首套房貸款利息是不可以打折的，以上就是我對(duì)公積金購(gòu)買首套房貸款利息知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。