住房公積金是我國(guó)推行的一項(xiàng)住房福利措施，主要是由國(guó)家和公司、以及個(gè)人三方共同承擔(dān)的積金，用來(lái)解決企業(yè)職工住房、以及購(gòu)房的相關(guān)問(wèn)題。住房公積金貸款作為政策性貸款，其明顯的特點(diǎn)就是低利率。用公積金買第三套住房有什么規(guī)定？如何用公積金貸款買第三套住房？

用公積金買第三套住房有什么規(guī)定

很多地方不能用公積金購(gòu)買第三套住房，一般第三套房不能公積金貸款，銀行和公積金管理都不接受辦理家庭第三套房屋按揭貸款。但是可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

1、住建部等四部委2010年聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購(gòu)房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%，再次強(qiáng)化了差別化的信貸政策。

2、《通知》規(guī)定，停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。在地方細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)的情況下，上海、重慶的多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù)。

3、其中上海的浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產(chǎn)高層則透露，北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行，以及花旗銀行等一些外資銀行。

如何用公積金貸款買第三套住房

不能使用公積金貸款買第三套住房，目前只能申請(qǐng)房屋按揭貸款買第三套房子。個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請(qǐng)人之前的房屋按揭貸款的欠款已經(jīng)還清，且現(xiàn)在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。

1、貸款人繳納當(dāng)?shù)刈》抗e金賬戶滿一年，并且自申請(qǐng)使用住房公積金貸款日起向前推算，連續(xù)（必須連續(xù)）繳納房公積金一年以上。

2、許多地方需要有社保一年以上的要求，可以找代理公司付費(fèi)代繳，收取部分利息費(fèi)用和代理費(fèi)用看，但如果您只是為了買房去某地買社保要小心，萬(wàn)一貸款不到就虧大了，所以先按照次序把前面的辦好。

3、另外關(guān)于申請(qǐng)貸款額度： 和您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關(guān)，所以有些貸款個(gè)人只能采用公積金和商業(yè)貸款合并申請(qǐng)就是這個(gè)原因。

第三套房子可以辦理房屋按揭貸款并不是地區(qū)的銀行都在執(zhí)行，目前也有不少銀行或者地區(qū)是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。在申請(qǐng)第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行的相關(guān)政策再辦理房屋按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。

以上就是用公積金買第三套住房有什么規(guī)定？如何用公積金貸款買第三套住房的全部?jī)?nèi)容，住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在管委會(huì)批準(zhǔn)的高貸款額度內(nèi)，結(jié)合申請(qǐng)人及其配偶的年齡、收入、月還款能力、信用狀況、高貸款年限以及所購(gòu)住房情況等綜合確定可貸額度。