在我們買房需要貸款時(shí)，住房公積金已經(jīng)被大家廣泛使用，用住房公積金貸款買房年限為30年。然而在有些時(shí)候，居民手中積蓄比較充足想要提前還貸，以減少后期的壓力和貸款過(guò)程中所產(chǎn)生的利息費(fèi)用等。購(gòu)買城改房用公積金貸款要辦哪些手續(xù)？購(gòu)買城改房用公積金貸款能貸多少？

購(gòu)買城改房用公積金貸款要辦哪些手續(xù)？

1、借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人向提交申請(qǐng)資料；

3、經(jīng)過(guò)初審確認(rèn)客戶的貸款資格；

4、借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；

5、填寫貸款文件；

6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；

7、買保險(xiǎn)；

8、向公積金管理報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9.將資料遞送至終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

需要準(zhǔn)備的材料：

1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

2、申請(qǐng)人戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；

3、購(gòu)房首付款復(fù)印件；

4、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5、房屋權(quán)證原件及復(fù)印件；

6、借款申請(qǐng)表原件。

購(gòu)買城改房用公積金貸款能貸多少？

1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù)；

2、高可以貸到要購(gòu)買的房子的評(píng)估值的80%；

3、一般高可貸的金額80萬(wàn),如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以高92萬(wàn),AAA級(jí)可以高104萬(wàn)；

以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額低的為準(zhǔn)。住房公積金貸款買房首付說(shuō)明：公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。