城市中的住房是大家工作奮斗的目標(biāo)之一，當(dāng)一個人有家庭后就不再是為自己而活要為家人打造一個港灣，現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)是人們生活中不可缺少的一部分了，可想到商業(yè)貸款的利率一個比一個高大家都很想知道二手房貸款方式有哪些以及二手房貸款利率哪種低，這里就跟朋友們分享一下。

二手房貸款方式有哪些

房屋的貸款方式一般有以下四種：

１、抵押貸款。即指借款人向銀行提供一定的財產(chǎn)作為信貸抵押的貸款方式。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品權(quán)的單據(jù)。

２、款。即銀行僅憑對借款人資信的信任而發(fā)放的貸款，借款人無須向銀行提供抵押物?！?/p>

３、擔(dān)保貸款。即以擔(dān)保人的信用為擔(dān)保而發(fā)放的貸款，信用良好有按期償還貸款本息的能力?！?/p>

４、貼現(xiàn)貸款。自己手中未到期的商業(yè)票據(jù)、銀行承兌票據(jù)或短期債券向銀行或貼現(xiàn)公司要求變成現(xiàn)款，銀行或貼現(xiàn)公司（融資公司）收進這些未到期的票據(jù)或短期債券，按票面金額扣除貼現(xiàn)日以后的利息后付給現(xiàn)款，到票據(jù)到期時再向出票人收款。

　二手房貸款利率哪種低

１、目前金融行業(yè)中來看，只有個人住房公積金貸款的利率低，1-5年的年利率為4.14％，6-30年的為4.59％。

２、雖然公積金貸款利率低，但并非人人可以申請，它要求申請人在申請貸款前必須累計繳存住房公積金滿2年，連續(xù)繳存達(dá)6個月，并且公積金貸款高額度為10萬元，加上補充公積金的3萬元，高只可申請貸款13萬元。

３、其次說銀行的利率，各個銀行都不一樣，并且對不同的申請借款人，執(zhí)行的利率浮動標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，要根據(jù)：借款人所在城市、是否～單位職工、是否首套房、以及所購房屋情況等等終審批。

整體來說除了住房公積金貸款較低，銀行貸款的利率相差不會太遠(yuǎn)，畢竟每個銀行會有客戶來源綜合差異太大朋友們肯定不會選擇此銀行。有些朋友認(rèn)為貸款年限長要多還好多利息，其實現(xiàn)在通貨膨脹貨幣貶值10年以后的我們會更好，以上的就是關(guān)于二手房貸款方式有哪些和二手房貸款利率哪種低的相關(guān)資料。