近日，海口市某購房者在當地某盤看中了一套房子，然而卻因為開發商拒絕其使用公積金貸款，而不得不忍痛選擇商業貸款。開發商拒絕公積金貸款的現象在全國的樓市都是屢見不鮮。公積金是工薪階層買房的大之一，然而卻不能使用，那每月工資扣那么多錢有意義嗎？為什么公積金用不了，于開發商來說，主要有下面幾個原因。
1、開發商本身資質問題
項目要想使用公積金貸款，首先是需要與公積金管理部門簽訂相應的合作協議的，而要簽訂這個協議，對于開發商來說，必須具備一定的資格。大體上有注冊資本、從業年限、五證是否齊全、累計竣工的建筑面積等等。
2、申請公積金合作的手續復雜
上面說到了開發商使用公積金是需要申請，簽訂協議的。但是這個申請過程比較繁瑣復雜，也是讓開發商拒絕公積金的理由之一。首先需要準備審核材料，然后向公積金管理部門申報，之后接受項目的審核、調查、認證、上報之后才能審批。審批過了以后，管理與開發商、受托銀行之間才能簽訂合作協議。這時開發商才能使用公積金貸款。
3、公積金貸款不具備迅速回籠資金的能力
購房者申請公積金貸款是需要經過政府部門，所以在辦理的程序和手續要復雜的多，不像商業貸款，這邊購房合同簽好，那邊貸款基本就辦理下來了。開發商為了迅速回籠資金，更愿意傾向商業貸款。
4、開發商和合作銀行之間的利益關系
現在房地產開發不是地產公司的資金實力可以一人承擔的，所以他們在拿地、建設的過程中需要銀行的借貸支持。而銀行在同意借貸的同時，就會和開發商簽訂一些協議，其中就包括爭取更多的貸款客戶。而開發商為了完成這一條件，拒絕公積金貸款也就合情合理了。
雖然公積金會有被拒的可能，但是你的錢還是你的錢。公積金的作用比較廣泛，租房、買房首付、房屋翻修等等都行。
