移民是許多可以在一線城市買房的人一直討論的話題。一般有在北京等城市買房能力的都基本能達到移民買房的要求和資金需求!移民選擇有許多,每個國家都有不同的政策和吸引人的地方。人們根據(jù)自己不同的需求和目的往往會選擇不同的國家購房移民。

有哪些國家可以移民呢?現(xiàn)在受歡迎的應該是葡萄牙及匈牙利,因為在葡萄牙的房產(chǎn)5年后可出手,不影響永居身份,匈牙利移民可以快獲得永居的移民國家,快30天就可以獲得5年非永居,半年后即轉永居,但是要提醒的是,匈牙利可不是購房移民哦,是國債移民。還有澳洲、美國、新西蘭、瑞士等許多國家。

考察風土、文化,剛剛接觸海外房產(chǎn)的人一般都喜歡根據(jù)自己的喜好來選擇,無論是地理位置、小區(qū)環(huán)境,還是戶型面積,然而,不同的國家地區(qū)、民俗風氣也大不相同,在購 買之前需要多做了解與考察。你需要了解清楚你之后生活的額地方有著什么樣的文化和風俗,這樣才能更好地融入進去。

區(qū)分產(chǎn)權、政策,弄清相應的法規(guī)政策和房屋產(chǎn)權年限是海外買房的重要基礎,比如如果你是要移民,那就要時刻關注好所在國家地區(qū)的相應移民政策及其變化,對于移民 前后的相應手續(xù)、門檻、流程、要求、所需義務、所享權利等,都要一一弄清。有些國外房產(chǎn)的產(chǎn)權可以 擁有,有些還包含土地,有些可以傳給子女等等,你需 要弄清楚房屋的產(chǎn)權情況,以免產(chǎn)生糾紛。

了解貸款、稅費,貸款和稅費的問題則往往是讓購房者頭疼的一個部分,不同國家甚至不同地區(qū)、位置在相應的稅收及手續(xù)費問題上都會有所不同,者都需要購房者仔細關 注,認真核查。一些國家對于海外購房者會提供較為方便的貸款申請,而另一些國家則可能有諸多的限制,購房者應 時間了解清楚相關的貸款及稅收政策細節(jié), 進而算清自己購房所需的各項實際成本,以及所需繳納的大致稅費等。

討價還價要適宜,在海外買房子是可以砍價的,但一些中國買家開大口壓價,反而讓對方覺得沒有誠意,從而失去機會。其實,房地產(chǎn)市場較成熟的國家一般在出售房屋時不會隨便亂開價,因此,在討價還價時,無需大幅壓價。

重視房產(chǎn)經(jīng)紀的作用,與中國不太一樣,一般如果購房者想在海外買房, 步需要找一個房屋經(jīng)紀人,海外的房屋經(jīng)紀人通常都很遵守職業(yè)道德,也就不會發(fā)生經(jīng)紀人坑蒙購房者的情況,甚至經(jīng)紀人會主動幫助購房者挑房子的毛病,所以要重視經(jīng)紀人的作用。