公積金貸款的好處很明顯，貸款買房基本上不用管月供的壓力，小倆口公積金加起來，再掏個一兩千塊錢就能搞定月供。
不過，如果你和你的配偶有以下幾種情況，那么公積金貸款可能會將你拒之門外：
一、有正在還貸的公積金貸款或商貸
這一點是毋庸置疑的，公積金貸款首要需求是保證剛需，對于有房貸未還清仍購買二套房的群體來說，公積金貸款是不歡迎的。部分城市只審核公積金貸款，但熱門城市基本上會同時審核公積金貸款和商貸，如果任意一種貸款未還清，購房者將不能申請公積金貸款。
二、個人信用有瑕疵
這就是我在上文提到的，對于買過房的朋友來說，這一點基本上都會在買房前核實清楚，但對于很多初次買房的剛需小白來說，簽合同交訂金前經常忘了查自己的征信。對于這種情況導致合同違約的，責任歸購房者，定金就無法要回了。
三、住房公積金斷繳
對于熱門城市來說，公積金斷繳也很要命，有的城市是5年連續，有的是2、3年連續繳存公積金，如果你打算換工作，中間的社保公積金一定要做好銜接。
四、逾期還款
公積金貸款雖說成本低，但按時還款可不能馬虎，對于不能按期還款的，消除影響后才能正常申請公積金貸款。
五、有過違規提取公積金的行為
偽造資料提取公積金被甄別出來是要受懲罰的。比如上海在2月10日出臺的新規：
以購房名義提取公積金頻次明顯異常；
房屋價值與公積金賬戶余額或提取額相近、且單價明顯偏低；
房屋面積超出規定、用途偏離；
目標房屋交易異常；
偽造申請材料等。
如果被發現違規行為，那么將處罰所得款項的10%-50%。此項違規也會記入征信。需要幾年時間才能消除影響。其他城市雖說沒有這么嚴格，但偽造材料或事由提取公積金都是不被允許的。
