為了充分利用集體土地，便于管理，可以將集體土地抵押貸款。但是在將集體土地抵押辦理貸款時是需要繳納一些費用的，大家對于該叫什么費用不清楚，那今天小編就來說一說集體土地抵押貸款需要交哪些費用？流程是什么？

集體土地抵押貸款需要交哪些費用？

1、國有土地抵押在國土資源管理部門只是進行土地估價報告備案，并不收費的。程序為申請―審查―受理―發(fā)出備案批文申報材料：１、《評估報告》一份（必須具備在我局備案并同意的土地評估資質(zhì)的評估機構）；２、《土地評估報告?zhèn)浒副怼啡荩ㄎ蟹揭庖娨炞稚w章）。

2、代理費應該是具有土地評估資質(zhì)的評估機構收的，評估機構要按照＂自愿委托、有償服務＂的原則與委托方簽訂合同，開展評估服務工作，收取合理費用。一般宗地評估采取差額定率累進計費，即按土地價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費額，各檔收費額累計之和為收費總額。目前一般宗地評估收費按《宗地地價評估收費標準》，１．５‰應當正常?！?/p>

集體土地抵押貸款流程是什么？

１、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地者同意，并出具書面證明。

２、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押的，集體土地者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現(xiàn)抵押權時同意按法律規(guī)定的土地征用標準補償后轉為國有土地；征地費是否作為清償資金等內(nèi)容。

３、集體土地者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。

４、抵押當事人應當委托具有土地估價資格的評估機構對其抵押土地使用權進行地價評估，其評估結果需報經(jīng)土地管理部門確認。

５、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現(xiàn)抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。

６、抵押人和抵押權人在土地使用權抵押合同簽定后十五日內(nèi)，持文件向土地管理部門申請土地使用權抵押登記。

７、經(jīng)審核，符合抵押條件的，土地管理部門辦理抵押登記，向抵押權人核發(fā)土地使用權抵押證明書。

以上就是集體土地抵押貸款需要交哪些費用以及流程是什么的相關內(nèi)容。集體土地的抵押一方面可以促進城鎮(zhèn)的招商引資，一方面帶動發(fā)展，流程也比較簡易，主要是要提交符合條件的證明就可以辦理好了。