很多人貸款也會(huì)有一定的困擾，在資金不夠充裕的情況下，選擇商品房抵押貸款也是一種比較實(shí)在的方法，可以暫時(shí)解決資金不足的狀況，但是很多人也許并不清楚商品房抵押貸款的細(xì)則，那么辦理商品房抵押貸款需要多長時(shí)間？去哪個(gè)銀行劃算？

辦理商品房抵押貸款需要多長時(shí)間

一、辦理時(shí)間

（1）辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時(shí)間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時(shí)間也不一樣。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在1-3個(gè)月之間。

（2）穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，穩(wěn)健的個(gè)性使然，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個(gè)月放款成功。

（3）當(dāng)然，如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個(gè)工作日。而且這種方法因?yàn)橐彩亲叩你y行，所以安全上要比第一種高出許多，利息也是按照銀行低利息來走的。

二、辦理?xiàng)l件

（1）一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)；

（2）征信良好，如果信用太差，銀行是不受理的；

（3）有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。

辦理商品房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算

1、工行房屋抵押貸款是房屋市場評估價(jià)值的7成發(fā)放（高8成）。

2、評估公司是由銀行指定的第三方評估公司進(jìn)行現(xiàn)場評估，并按房屋的評估價(jià)值的3-5%收取評估費(fèi)。

3、工行融資咨詢服務(wù)費(fèi)為貸款利息的10%。

4、非銀行金融機(jī)構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。但是，這種方法的弊端是，因?yàn)闆]有審核機(jī)制，可能風(fēng)險(xiǎn)也是比較高的。此外，它的利息也是往往高出銀行多。

5、需要提醒大家的是，若是辦理房產(chǎn)抵押貸款，而個(gè)人同時(shí)也急需用錢，能找當(dāng)?shù)氐闹薪楣疚猩暾埛慨a(chǎn)抵押貸款，這樣一來房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間會(huì)更快。具體的放款時(shí)間，建議咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或者擔(dān)保公司。

以上即是辦理商品房抵押貸款需要多長時(shí)間？去哪個(gè)銀行劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對你有所幫助，如果你還有其他疑問，請繼續(xù)關(guān)注資訊，祝你生活愉快。