資金監管不能完全防止爛尾樓，不過可以一定程度的保護購房者的購房款不被濫用，后續如果盤活的話重建會更簡單一些。爛尾樓主要還是由于開發商的資金不充分導致的，資金監管以后開發商就需要自行負擔大部分的建房成本，建設到一定程度后才可以提取監管的資金，如果在提取前就資金斷鏈的話，房子就爛尾了。
樓盤爛尾了資金監管能退錢。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找你打官司，還有征信問題，征信在當今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失。
