城中村自建房就是泛指擁有自有土地的單位和個人，在城市中農(nóng)村自己組織并且通過雇傭他人施工建筑房屋，而且建造的房屋和建筑。說到城中村自建房，說到城中村自建房，下面我們就來說一下城中村自建房的性質(zhì)，以及是否可以抵押。

城中村自建房屋屬于什么性質(zhì)？

1.由于城中村自建房是在宅基地上建蓋的房屋，所以說城中村自建房只能在本村村民內(nèi)進行房產(chǎn)交易，而且城中村自建房是不能公開上市交易，所以城中村自建房叫做小產(chǎn)權(quán)房。但是，這一切必須是符合辦理自建房產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)準(zhǔn)，否則也城中村自建房是不能叫做;小產(chǎn)權(quán)。

2.而且小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，城中村自建房產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。這樣看來可以說城中村自建房也是屬于小產(chǎn)權(quán)房的。

3.小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類自建房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購買城中村自建房合同在國土房管局不會給予備案。所謂城中村自建房產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

4.總而言之，城中村自建房是在宅基地上建蓋的房屋，且不能公開上市交易，所以城中村自建房叫做小產(chǎn)權(quán)房。

城中村自建房屋可以抵押嗎？

由于城中村自建房是沒有房產(chǎn)證和土地使用證的，所以城中村自建房是不能去銀行辦理城中村自建房抵押貸款的，如果你真的急著等錢用，你可以找當(dāng)?shù)氐馁J款機構(gòu)試試，但是城中村自建房抵押貸款額度可能會低一些，但是安全可能不能保障，所以在找其他貸款機構(gòu)辦理抵押貸款時，要考慮清楚。

總而言之，由于城中村自建房是在宅基地上建蓋的房屋，所以說城中村自建房只能在本村村民內(nèi)進行房產(chǎn)交易，而且城中村自建房是不能公開上市交易，所以城中村自建房叫做小產(chǎn)權(quán)房。由于城中村自建房是沒有房產(chǎn)證和土地使用證的，所以城中村自建房是不能抵押貸款的。