11月13日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告，2023年第四季度購(gòu)房消費(fèi)券11月14日開始報(bào)名申領(lǐng)，包括家電消費(fèi)券、家具消費(fèi)券、裝修裝飾消費(fèi)券，活動(dòng)時(shí)間為2023年11月14日至2024年2月。

通知顯示，消費(fèi)券申領(lǐng)對(duì)象包括2023年10月1日-12月31日購(gòu)買寧波市六區(qū)新建商品住房（含共有產(chǎn)權(quán)房）并完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，或者購(gòu)買二手住房并完成合同網(wǎng)簽、辦理納稅以及不動(dòng)產(chǎn)登記的個(gè)人。

本次購(gòu)房消費(fèi)券包括3個(gè)券種：家電消費(fèi)券（資金總額2000萬(wàn)元）、家具消費(fèi)券、裝修裝飾消費(fèi)券（資金總額1500萬(wàn)元，均為數(shù)字人民幣）。如果符合條件的報(bào)名者申請(qǐng)的消費(fèi)券總金額超過(guò)消費(fèi)券資金安排總額，將以搖號(hào)的方式，確定消費(fèi)券發(fā)放人員名單。消費(fèi)券為滿1000元減500元的抵扣券，可疊加使用。

第1輪報(bào)名時(shí)間為11月14日，截止時(shí)間為11月30日，發(fā)放對(duì)象為10月1日至11月30日期間購(gòu)房的符合條件的購(gòu)房者。

第2輪報(bào)名時(shí)間為2024年1月份，具體時(shí)間待定，發(fā)放對(duì)象為12月1日至12月31日期間購(gòu)房的符合條件的購(gòu)房者。

活動(dòng)按合同房屋總價(jià)配送消費(fèi)券。其中，房屋總價(jià)不超過(guò)200萬(wàn)元的可申領(lǐng)1萬(wàn)元；房屋總價(jià)200萬(wàn)-300萬(wàn)元（含）的可申領(lǐng)1.5萬(wàn)元；房屋總價(jià)300萬(wàn)-400萬(wàn)元（含）的可申領(lǐng)2萬(wàn)元；房屋總價(jià)400萬(wàn)-500萬(wàn)元（含）的可申領(lǐng)2.5萬(wàn)元；房屋總價(jià)超過(guò)500萬(wàn)元的可申領(lǐng)3萬(wàn)元。

領(lǐng)取的購(gòu)房消費(fèi)券有效期截至2024年2月29日，逾期則不能使用。

消費(fèi)券須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)使用，不得直接兌換現(xiàn)金、不設(shè)找兌；為防止撤銷商品住宅合同套取消費(fèi)券行為，房屋交易管理平臺(tái)將在購(gòu)房人領(lǐng)取消費(fèi)券時(shí)鎖定房源直至交付。購(gòu)房人撤銷購(gòu)房合同，需將消費(fèi)券一并返還，已使用的，按已使用消費(fèi)券票面金額返還現(xiàn)金。

今年9月，寧波市住建局會(huì)同市級(jí)相關(guān)部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》，明確取消限制性購(gòu)房政策支持居民家庭的剛性和改善型購(gòu)房需求，停止執(zhí)行限購(gòu)政策規(guī)定。

同時(shí)，調(diào)整住房限售政策，自2023年10月1日起辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的商品住房（包括新建商品住房和二手住房），停止執(zhí)行住房上市交易限制年限規(guī)定。支持“買新賣舊”，出售現(xiàn)有住房用于購(gòu)買改善型住房的，現(xiàn)有住房停止執(zhí)行上市交易限制年限規(guī)定。

在首付比例方面，新政之前，限購(gòu)范圍內(nèi)家庭購(gòu)買首套自住住房，貸款最低首付比例為30%，二套住房個(gè)人按揭貸款首付款比例不低于40%。限購(gòu)圈外，首套住房最低首付20%，二套住房首付款比例不低于30%；此次新政發(fā)布后，不再區(qū)分“限購(gòu)”，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。

此外，寧波也跟進(jìn)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”?！锻ㄖ愤€明確，優(yōu)化個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。