商鋪，可以說(shuō)具有收益高、快的，因此一直深受不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域人士的青睞。很多人也會(huì)選擇商鋪來(lái)自己的資產(chǎn)，那么買商鋪可以貸款嗎？如果終選擇要貸款購(gòu)買的話，商鋪貸款年限長(zhǎng)又是多久呢？

買商鋪可以進(jìn)行貸款嗎？

首先需要說(shuō)明，商鋪貸款其實(shí)是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的一類，并不是屬于個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。但是購(gòu)買商鋪還是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，如果自身?xiàng)l件比較好，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，還是推薦到銀行貸款購(gòu)買商鋪，不過(guò)需要滿足下面幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份；

2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明；

3、個(gè)人征信記錄良好；

4、有商品房買賣合同或協(xié)議，需要商鋪購(gòu)買證明；

5、有一定比例的首付款，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的首付款證明；

6、銀行的其他要求。

在進(jìn)行貸款過(guò)后，借款人應(yīng)按月還款，按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式來(lái)償還貸款，避免商鋪收回。

商鋪貸款年限長(zhǎng)多久？

如果選擇進(jìn)行商鋪貸款來(lái)購(gòu)買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長(zhǎng)為10年。貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，由5.85%到6.21%不等。

目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。另外，由于商鋪屬于性房產(chǎn)，所以沒(méi)有首套房、二套房之分，也就是說(shuō)即使你購(gòu)買的商鋪是你名下的首套房，也會(huì)按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經(jīng)營(yíng)收益情況來(lái)選擇全部或部分提前還款。

總之，買商鋪是可以進(jìn)行貸款的，并且長(zhǎng)的償還年限甚至可以達(dá)到十年之久，并且還款方式相當(dāng)靈活，所以對(duì)于想要下手購(gòu)買商鋪的人來(lái)說(shuō)，可以算是一個(gè)好消息了，不過(guò)在選擇購(gòu)買商鋪時(shí)一定要注意地段等因素，挑選一個(gè)有價(jià)值的商鋪進(jìn)行哦。