房屋抵押貸款利率一向是大家都很關(guān)心的話題，但是有很多人都不是很了解，常常在辦理個人房產(chǎn)抵押貸款時對這個利率感到頭暈。大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進(jìn)行抵押貸款購房的，回遷房抵押貸款利率是多少？回遷房抵押貸款額度是多少？

回遷房抵押貸款利率是多少

1、目前銀行回遷房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)，各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％－50％這樣一個區(qū)間。

2、自2014年11月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6％；一年至五年（含五年）利率為6.0％；五年以上為6.15％。在2015年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3、在2016年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。實際上，對于個人辦理辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

4、總結(jié)來說，抵押經(jīng)濟(jì)適用房的貸款利率會隨著央行基率的調(diào)整和各大商業(yè)銀行的上浮率，還有個人在銀行以往的信用記錄來確定。貸款者應(yīng)該多渠道關(guān)注貸款信息，做一個聰明的貸款者。

回遷房抵押貸款額度是多少

1、現(xiàn)在的各家銀行在操作和經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款上會有不同的規(guī)定，單純的抵押貸款一般只能貸出房產(chǎn)評估價格的50％；有一種叫做循環(huán)授信的做法，就是按照房產(chǎn)的評估價格給你一個額度，只要在這個額度內(nèi)，可以隨時支取現(xiàn)金（有低支取限額，不超過高授信額度）；

2、有些銀行相對靈活，可以辦理長30年的貸款，抵押貸款的利率與商業(yè)購房貸款的利率現(xiàn)在是一樣的，但是不享受購房貸款的優(yōu)惠利率。

3、經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款額度是房屋評估值的70％。房產(chǎn)抵押貸款貸款年限，新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。

以上就是回遷房抵押貸款利率是多少？回遷房抵押貸款額度是多少的全部內(nèi)容，住房抵押貸款，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。