房本掃描件可以給租戶，但房本掃描件在給租客時(shí)，可以在掃描件上注明此文件只用于租戶存檔，不做其它任何用途。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證件、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定其他文件。所以當(dāng)事人雙方留存身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件都是合理、合法的。

房本是開發(fā)商辦還是自己辦

房本辦理屬于房屋所有權(quán)登記事項(xiàng)，如果合同中有明文的約定，那么根據(jù)約定的方式進(jìn)行辦理。如果合同中沒有約定，根據(jù)法律規(guī)定由雙方共同申請(qǐng)辦理。開發(fā)商銷售房屋分為預(yù)售和現(xiàn)房銷售。在商品房預(yù)售制度中規(guī)定，自交付使用起90日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)依法到房管部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記，由開發(fā)商提供協(xié)助，出具必要的證明文件。而在商品房現(xiàn)房銷售中規(guī)定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的材料報(bào)送房管部門，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋所有權(quán)登記和土地使用權(quán)變更手續(xù)。可以看出，按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證是要開發(fā)商和個(gè)人共同辦理，雙方都有義務(wù)提供必要的材料，相互協(xié)助。這是在合同沒有約定的情況下。現(xiàn)實(shí)中很多開發(fā)商和購(gòu)房者在購(gòu)房當(dāng)時(shí)就約定由開發(fā)商負(fù)責(zé)代辦過戶手續(xù)，購(gòu)房者只負(fù)責(zé)提供書面資料，這也不違反法律規(guī)定。