很多人會(huì)因?yàn)闆]有正式工作而誤以為這樣就不可以貸款買房，但是，其實(shí)這個(gè)觀念并不完全正確，沒有工作也是可以通過一定方法貸款買房，享受房主人的權(quán)利的。

全款購(gòu)房

先去借一筆錢，把房本辦了，再去辦抵押，的辦理手續(xù)銀行都給辦，拿到貸款后如數(shù)歸還給借貸人。

你可以選擇等額本息還款或者等額本金還款等方式，具體可以咨詢銀行，有些銀行推出的隨借隨還可以像按揭一樣逐月的還款，好處是還款壓力小。

按揭

現(xiàn)在房子不好賣，你拖一拖辦按揭的時(shí)間，開發(fā)商會(huì)想辦法給你辦好的。再不然，隨便找個(gè)公司，是公司就行，給你開個(gè)收入證明，但開證明的公司是不承擔(dān)任何責(zé)任的。

如果是農(nóng)民，有土地承包證也行，但并不是的商業(yè)銀行都給辦，一般只有信用社給辦。個(gè)體執(zhí)照也可以，實(shí)在沒轍，去工商局辦一個(gè)個(gè)體執(zhí)照，反正現(xiàn)在不交管理費(fèi)。

貸款條件

（一）一般的購(gòu)房貸款條件

１、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前６個(gè)月向住房公積金管理按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月不欠繳住房公積金；

２、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；

３、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人；

４、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；

５、提供本認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。

（二）購(gòu)房轉(zhuǎn)換貸款的條件

１、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件；

２、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋權(quán)證、國(guó)有土地使用證；

３、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款。

（三）、其他有關(guān)管理的規(guī)定

職工夫妻雙方曾利用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，還清借款后的次月可再次申辦住房公積金貸款。

沒有工作也可以買房，只要選對(duì)貸款方式，即可水到渠成。