二手房交易過程繁雜，大多數(shù)購房者又是初次置業(yè)，對于購房知識缺乏足夠的了解，所以落入交易陷阱的幾率很大。今天小編就來跟大家分享一下二手房交易過程中常見的交易陷阱以及規(guī)避陷阱的方法。

二手房交易常見購房陷阱：

不通過中介自助交易：對于許多二手房買賣雙方避開中介公司進行交易的現(xiàn)象，是想節(jié)約費用而鋌而走險。業(yè)內人士認為為了盡可能避免交易風險，買賣二手房還是應該找中介公司，是應當找一些可靠的口碑好的房產(chǎn)中介公司來交易。 業(yè)內人士表示，現(xiàn)在二手房交易過程比較復雜，既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進行網(wǎng)上放盤、網(wǎng)簽等手續(xù)，從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時間，很多要求買賣雙方同時在場，一旦雙方時間不湊巧，可能需要的時間會更長，這期間如果沒有中介公司做擔保，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。

中介合同有陷阱：大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達成買賣協(xié)議好提取中介費，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時，好把和中介有關的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。

購房合約陷阱：買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發(fā)現(xiàn)立即當面指出，檢查清楚前不要簽字。另外，像盧先生遇到的情況，在沒有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的涂改是無效的，如果房東拒不履行合同約定的款項，盧先生可以申請法律程序。

賣房者如何規(guī)避風險：

第一、選取品牌中介。

第二、交鑰匙要謹慎。

第三、不要輕易提前交房。

第四、合同細節(jié)要講清。

第五、私下交易要看清。

二手房買賣過程中買方需要注意的事項 ：

第一、核實房主真實身份；

第二、附屬設施好在合同中約定；

第三、維修基金要結清；

第四、戶口遷出要慎約時間和責任；

第五、前期費用要結清；

第六、房款分兩次支付安全；

第七、約定違約償付時間。