買賣雙方即使已經簽訂了房屋買賣合同，在達到一定條件的情況下，合同也是可以解除的，比如交易雙方的身份有問題；房屋面積與實際中的面積有較大的誤差；房屋本身存在嚴重的質量問題等等。為了避免買賣雙方因責任劃分不清而出現糾紛，簽訂二手房屋買賣合同解除協議就顯得十分必要，那么該協議書應該怎么寫呢？快來看看小編為大家提供的范本吧。

二手房屋買賣合同解除協議書

賣方（下稱甲方）：

身份證件號碼：

委托代理人：

身份證件號碼：

買方（下稱乙方）：

身份證件號碼：

委托代理人：

身份證件號碼：

乙方于____年_____月_____日向甲方購買坐落于_______________房屋____套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：_______________號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

1、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）_________元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應于本協議生效后的____個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的，甲方有權暫緩推還乙方款項。

五、辦理解除合同產生的手續費由_______承擔。

五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式____份，甲方執____份，乙方執____份，____份留存政府相關部門，均具同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：                                    乙方（簽字或蓋章）：

委托代理人（簽字或蓋章）：                         委托代理人（簽字或蓋章）：

      年   月   日                                                        年   月   日