不是。自建房一般是用的集體土地，而商品房則用的是國有土地出讓地。房產證上沒有大產權就不屬于商品房。因此自建房和商品房兩者之間還是有很大的差異的。
1、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2、當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當然，雙方當事人約定以辦理登記備案手續為商品預售合同生效要件的，應當從其約定。
世界上有一個真理，在世間每一個東西都是與眾不同的，就像樹葉也沒有兩片相同的，也是不同的特征才能將我們區分開來，然而有些東西就是會深得眾人的喜歡；這不是憑空而論，就像每一個住宅都有它獨特的魅力，要是作為紅盤那絕對是有它的道理。截至目前，據本站固安7月第5周（7.24-7.31）關注樓盤統計數據顯示，金地濱河風華成為住宅花園洋房二室購房網備受關注的樓盤。
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熱門樓盤 2025-07-29
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熱門樓盤 2025-07-28
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來源：購房網 2025-08-02
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新繹·固安來康郡得房率80% 固安
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