在進(jìn)行二手房的買賣時(shí)，需要簽訂二手房的買賣的合同，那么二手房的買賣的合同范本是什么樣的呢？簽訂合同又有哪些需要注意事項(xiàng)呢？

二手房買賣合同的相關(guān)范本　

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱為甲方）　身份證的號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱為乙方）　身份證的號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　

根據(jù)《中華人民共和國(guó)的經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)的城市房地產(chǎn)管理法》及其他的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)簽訂了本合同，以資共同信守以及執(zhí)行。　　　

第一條　乙方同意來(lái)購(gòu)買甲方所擁有的座落在　市　縣　擁有的房子，建筑面積實(shí)際為＿＿＿＿＿平方米。（詳見(jiàn)土地的房屋權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)）。　　　

第二條　上述房產(chǎn)交易的價(jià)格為：總價(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同自簽定之日，乙方向甲方來(lái)支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為購(gòu)房的定金。　　　

第三條　付款的時(shí)間與辦法：甲乙雙方均同意以一次性付款方式，乙方在合同簽訂后一次性付給甲方購(gòu)房的款項(xiàng)（含購(gòu)房定金）人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）　　　

第四條　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款　日　內(nèi)將交易的房產(chǎn)手續(xù)全部交付給乙方使用。　　

第五條　乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定在拿到房產(chǎn)手續(xù)（房產(chǎn)證）　日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并支付房產(chǎn)過(guò)戶的全部費(fèi)用。　　　

第六條　當(dāng)乙方支付甲方全額房款并辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。　　　

第七條　違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，購(gòu)房定金歸甲方；對(duì)甲方造成的損失，乙方應(yīng)全額賠償。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金及已付款返還給乙方，對(duì)乙方造成的損失，甲方應(yīng)全額賠償。　　　

第八條　本合同主體　　　

１．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　共＿＿＿＿＿＿人，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　

２．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　　

第九條　本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份　　　　

第十條　本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。　　　

第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與　　　本合同同具法律效力。　　　

第十二條　雙方約定的其他事項(xiàng)：　　　

出賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿購(gòu)買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

在購(gòu)買二手房時(shí)，因?yàn)槎址渴袌?chǎng)魚龍混雜，很容易出現(xiàn)一房多賣或者其他欺騙買房人的行為。因此我們需要先找一個(gè)靠譜的中介，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。