房屋轉讓在交易雙方達成口協(xié)議之后,需要用房屋轉讓合同協(xié)議書將雙方要求落實到實處,簽訂有效的房屋轉讓協(xié)議書也是雙方維護自身利益的一個基石,因此簽訂有利于雙方的房屋轉讓合同顯得極為重要。

房屋轉讓協(xié)議

賣方:_________________(以下簡稱甲方)

 買方:_________________(以下簡稱乙方)

見證方:_______________(以下簡稱丙方) 甲乙雙方友好協(xié)商定,就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一之事達成以下條款:

條、甲方對房屋產(chǎn)權的聲明

甲方根據(jù)國家之規(guī)定,已依法取得_________區(qū)(縣)的房屋權證書,權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的之完善與否現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

 甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市來交易。由于違反國家及市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。 第三條、乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同 條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價

 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式

 (一)無須銀行貸款1.乙方應在簽訂《市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款1.乙方應在簽訂《市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條、違約責任

 1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

 2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期 ,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

 3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期 ,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目。

沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等。

第八條、關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后。

甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房屋權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條、有關爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條、生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方。房屋轉讓一定要注意簽訂書面協(xié)議,維護自己的財產(chǎn)安全。