房屋轉(zhuǎn)讓在交易雙方達(dá)成口協(xié)議之后,需要用房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書將雙方要求落實(shí)到實(shí)處,簽訂有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書也是雙方維護(hù)自身利益的一個(gè)基石,因此簽訂有利于雙方的房屋轉(zhuǎn)讓合同顯得極為重要。

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

賣方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

 買方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

見證方:_______________(以下簡(jiǎn)稱丙方) 甲乙雙方友好協(xié)商定,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一之事達(dá)成以下條款:

條、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家之規(guī)定,已依法取得_________區(qū)(縣)的房屋權(quán)證書,權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的之完善與否現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

 甲方保證該房屋是符合國(guó)家房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市來(lái)交易。由于違反國(guó)家及市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。 第三條、乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同 條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價(jià)

 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式

 (一)無(wú)須銀行貸款1.乙方應(yīng)在簽訂《市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款1.乙方應(yīng)在簽訂《市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條、違約責(zé)任

 1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

 2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期 ,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

 3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期 ,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目。

沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。

第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后。

甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條、有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條、生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋轉(zhuǎn)讓一定要注意簽訂書面協(xié)議,維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)安全。